Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Heidebloemstraat 28

6533SP Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.476

Fotogalerij

Heidebloemstraat 28 Nijmegen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante hoekwoning combineert ruimte, licht en rust op een heerlijke plek in Nijmegen. Met een oprit, zonnige tuin, drie ruime slaapkamers en een nette afwerking is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning is goed onderhouden, deels gemoderniseerd en voorzien van zonnepanelen. En dat alles op loopafstand van winkels, scholen, het Goffertpark en het openbaar vervoer. Oprit en Entree Bij aankomst valt de brede oprit meteen op: handig voor de auto én voor toegang tot de schuur en achtertuin. Je komt binnen in een lichte hal met trapopgang, toilet, keldertoegang en doorgang naar de woonkamer en keuken. De hal heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de combinatie van een halfhoge lambrisering en rustige, warme kleuren. Lichte en zonnige woonkamer De woonkamer is een heerlijke plek om te zijn. Dankzij de erker en ramen aan drie zijden stroomt het daglicht binnen en voelt de ruimte extra groot aan. De voorzijde biedt uitzicht op de straat, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt op de groene tuin. De houtlook vloer en lichte muren geven de ruimte een rustige en frisse sfeer. De stijlvolle details, zoals de glas-in-loodkastdeur, geven de kamer een vleugje karakter. Praktische keuken met potentie De gesloten keuken ligt aan de tuinzijde en heeft een gezellige uitstraling met herkenbare blauwe kastjes en speelse achterwand. Er is verrassend veel kastruimte, ideaal voor wie van orde en overzicht houdt. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Vanuit hier loop je zo de tuin in – perfect voor een kop koffie in de zon. De keuken biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Drie ruime slaapkamers Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers. De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot een fijn balkon dat uitkijkt op de tuinen, en beschikt over een extra ruimte die ideaal is als inloopkast of lichte werkplek. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en prettig licht, perfect als kinderkamer of logeerplek. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en grote ramen. Op de zolderverdieping vind je de derde slaapkamer en een praktische overloop. Dankzij de dakkapel is het hier verrassend ruim en licht. De kamer biedt volop ruimte voor een bureau, hobbyhoek of logeerplek. Op de praktische overloop vind je de wasmachineaansluiting, cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten. Moderne en complete badkamer De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en voelt modern maar toch sfeervol aan. De rustige wit- en grijstinten op de wand- en vloertegels zorgen voor een ontspannen uitstraling, terwijl het houtlook wastafelmeubel een warme touch geeft. Je vindt hier een ligbad met douchecombinatie en een tweede toilet. Dankzij het raam valt het daglicht mooi naar binnen. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Buitenleven – zon, groen en rust De groene achtertuin ligt op het noorden en biedt op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. Achterin de tuin geniet je tot laat van de avondzon – heerlijk na een lange werkdag. De tuin is groen aangelegd met gras, borders en een terras direct achter de woning. Aan de linkerzijde is een handige achterom met poort, waardoor je zo bij de oprit uitkomt. Aan de oprit bevindt zich de garagedeur naar de schuur. Via de tuin heb je ook toegang tot de garage – een verrassend ruime plek met volop mogelijkheden. Parkeer hier je fietsen, maak er een werk- of hobbyruimte van, of gebruik het als praktische opbergruimte. Omgeving en faciliteiten Wonen aan de Heidebloemstraat betekent wonen op een centrale plek in Nijmegen. In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, winkels, horecagelegenheden, basisscholen, sportclubs en een medisch centrum. Ook het prachtige Goffertpark, Heumensoord en het bos Elshof liggen vlakbij – ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of picknick in het groen. Binnen een paar minuten fiets je naar het centrum of station Nijmegen Goffert. De bus stopt om de hoek en de uitvalswegen zijn uitstekend: via de St. Annastraat en Hatertseweg rijd je zo richting de A73, A50 en A326. Kortom, je zit hier heerlijk rustig én praktisch. Praktische informatie • Woonoppervlakte: 105 m² • Perceeloppervlakte: 205 m² • Externe berging: 22 m² • Bouwjaar: 1958 • Energielabel: C • Zonnepanelen (10 stuks, 2023) • Badkamer vernieuwd in 2020 • Dakkapel onderhouden in 2024 • Kunststof kozijnen met HR++-glas (deels 2020) • Dak garage vernieuwd in 2022 • Cv-ketel: Remeha Tzerra • Oprit met plaats voor je auto Nieuwsgierig naar meer? Download de brochure via Funda en plan eenvoudig een bezichtiging via de knop, of neem contact met ons op door te bellen of te mailen. We vertellen je graag meer over de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
365 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6533

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.