Direct naar de inhoud
Logo van Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Heiweg 160

6533PG Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.269

Fotogalerij

Heiweg 160 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een geliefde en groene wijk in Nijmegen de 'Hatertse Hei', biedt deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt je winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De woning is op fietsafstand van beide ziekenhuizen (CWZ en Umc St. Radboud) én de Universiteit gelegen. Het bos (Heumensoord) en stadspark de Goffert zijn zelfs lopend bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting het stadscentrum of omliggende steden verplaatst. Indeling Onderverdieping: De woning beschikt over een ruim souterrain, momenteel ingericht als comfortabele kantoorruimte. Het souterrain is ruim, ca. 4 x 7 meter, en met een hoogte van ca. 2,30! Het souterrain is voorzien van ramen en verwarming en dankzij de goede afmetingen en praktische indeling is dit een volwaardige extra leefruimte, ideaal voor werken aan huis, een extra slaapverdieping, hobbyruimte of bijvoorbeeld een speel- of fitnesskamer. Kortom: een multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden! Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is gemoderniseerd, ruim van opzet en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Dankzij de prettige lichtinval en de praktische indeling is dit een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. Aan de achterzijde bevindt zich de compleet ingerichte keuken, voorzien van inbouwapparatuur en met een functionele opstelling. Bij de keuken is het mogelijk om uit te bouwen. Momenteel zit er een zolder boven de keuken die erg veel opslagruimte biedt. De keuken staat in directe verbinding met de bijkeuken. De bijkeuken biedt extra bergruimte en praktische aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier zijn tevens het separate toilet met fonteintje en de badkamer bereikbaar. Zowel de bijkeuken, het toilet als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De moderne badkamer beschikt over een douche en wastafel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. De woning beschikt over een overkapping: een fijne buitenruimte waar je beschut kunt genieten van de fraaie achtertuin en het buitenleven. Deze fraaie achtertuin is tevens te bereiken via het eigen looppad aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en praktische indeling. De overloop geeft toegang tot de kamers en de vaste trap naar de zolderverdieping. Tevens is er kastruimte aanwezig voor extra bergruimte. Ook is op deze verdieping een uitbouw mogelijk, waardoor een extra slaapkamer gecreëerd kan worden, dit is bij de buren recent gerealiseerd. Tweede verdieping Deze verdieping is er nieuw op geplaatst. Deze verdieping beschikt over een ruime 3e slaapkamer. Dankzij de dakkapellen is ook hier sprake van een aangename lichtinval. Werkruimte/hobbyruimte/stalling achter in de tuin is een ruime in spouw uitgevoerd werkruimte gebouwd. Deze is ca. 3 x 6 meter en voorzien van elektra. Ideaal geschikt als extra werkruimte/ hobbyruimte/. Kenmerken van de woning: Woonoppervlakte ca. 130 m² Inhoud: ca. 470 m³ Overkapte buitenruimte ca. 20 m² Externe bergruimte ca. 22 m² Perceel oppervlak: 345 m² Cv-ketel: Nefit (HR combiketel), bouwjaar 2012), in eigendom. Energielabel C Pluspunten van de woning: + Gelegen aan de Heiweg. + Op loopafstand van winkels. + Extra dakopbouw met dakkapel. + Verzorgde, zeer diepe en zonnige achtertuin. + Vrijstaand bijgebouw / werk- hobbyruimte. + Drie slaapkamers. + extra mogelijkheid voor een 4e in het souterrain of zelfs een 5e via een dakopbouw aan de achterzijde. + Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie + Geheel voorzien van dubbelglas + Vloerverwarming in de bijkeuken, toilet en badkamer + Parkeren op eigen terrein Deze woning combineert ruimte, comfort en praktische voorzieningen met een fijne ligging in Nijmegen. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden! Prachtig ruime tuin!

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6533

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.