Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Hertstraat 58

6531KS Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hestia makelaars & taxateurs

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.743

Fotogalerij

Hertstraat 58 Nijmegen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk Hazenkamp staat deze royale tussenwoning uit 1933 met een uitzonderlijk diepe achtertuin en garage. Een huis dat gezinnen ruimte, rust en een groene woonomgeving biedt, terwijl het stadsleven van Nijmegen zich op korte afstand afspeelt. Met circa 121 m² woonoppervlak, drie (of vier) slaapkamers en een volwaardige zolderverdieping vormt dit een ideaal gezinshuis met karakter en comfort. Hazenkamp is een van de meest geliefde woonwijken van Nijmegen, bekend om haar groene karakter en prettige leefomgeving. De Hertstraat is een sociale en levendige straat met buren die elkaar kennen en naar elkaar omkijken. Een prettige en gewilde straat, waarin het heerlijk wonen is. Het Goffertpark ligt op een steenworp afstand en biedt ruimte voor ontspanning en recreatie. Scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. De ziekenhuizen, Radboud Universiteit, HAN, het station en het gezellige stadscentrum zijn op korte fietsafstand en de uitvalswegen zijn eveneens uitstekend bereikbaar Algemeen • Woonoppervlakte: ca. 121 m² • Perceeloppervlakte: 282 m² • Bouwjaar: ca. 1933 • Energielabel B (geldig tot 14-12-2035) • Aantal kamers: 5 (waarvan momenteel 3 slaapkamers) • Diepe achtertuin met garage van ca. 30 m² en achterom • Aanvaarding: in overleg Ruimtelijk wonen met directe verbinding naar de tuin De begane grond beschikt over een royale leefruimte met open keuken, waarin wonen, koken en samenzijn vloeiend in elkaar overlopen. Grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en versterken het contact met de tuin. De indeling sluit perfect aan op het dagelijks gezinsleven en biedt volop mogelijkheden om de leefruimte naar eigen wens in te richten met een zitkamer en een royale eetkameropstelling. Verdiepingen met groeipotentie Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers, geschikt voor een gezin, werken aan huis of logees. De ruime zolderverdieping biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, speelruimte of werkplek, en maakt het huis toekomstbestendig. Diepe achtertuin met garage De achtertuin is uitzonderlijk diep en biedt volop privacy. Hier creëer je moeiteloos meerdere terrassen, speelruimte voor kinderen of een groene oase midden in de stad. De vrijstaande garage van circa 30 m² en de achterom maken de tuin extra functioneel en comfortabel in gebruik. Bijzonderheden • Royale tussenwoning in de populaire wijk Hazenkamp • Ruime woonkamer met open keuken en optimaal tuincontact • Drie slaapkamers en een grote zolderverdieping • Heerlijke diepe achtertuin met veel privacy • Garage van ca. 30 m² en achterom • Groene woonomgeving nabij het Goffertpark • Volop ruimte voor een gezin • Dakpannen zijn in 2025 vervangen en er is dakisolatie aangebracht • Goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen Hertstraat 58 is een huis voor gezinnen die ruimte, groen en een centrale ligging weten te waarderen. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de sfeer en mogelijkheden zelf te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6531

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.