Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Heydenrijckstraat 10

6521LN Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 3.968

Fotogalerij

Heydenrijckstraat 10 Nijmegen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en karakteristiek wonen in Nijmegen-Oost! Deze lichte woning combineert ruimte en charme met een fijne indeling. Je geniet hier van een royale woonkamer met extra kamer en balkon op het westen, vier slaapkamers en een complete badkamer. Grote ramen en hoge plafonds zorgen voor een open en lichte sfeer. En dat allemaal in een rustige straat, terwijl je binnen no-time in de binnenstad of de Ooijpolder staat. Binnenkomen De woning ligt in een charmant blok met fraaie baksteenarchitectuur en een statige entree. Via je eigen voordeur op de begane grond passeer je de meterkast en bereik je met een trap de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer. Licht en sfeervolle woonkamer De woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van het huis. De strakke witte wanden, houten laminaat vloer en de warme accentmuur zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige eethoek, met uitzicht op de groene straat. Vanuit hier loop je zo door naar een extra kamer die je perfect kunt gebruiken als werkruimte, speelkamer of kan omtoveren tot extra slaapkamer. Aan de achterzijde vind je de fijne zithoek met een warme sfeer en openslaande deuren naar het balkon. Hier valt de avondzon heerlijk binnen, ideaal voor een ontspannen moment na een drukke dag. Moderne keuken De ruime keuken ligt aan de achterzijde en heeft een moderne antracietgrijze look met een strak grijs stenen werkblad. Dankzij het grote raam en de deur naar het balkon toe valt er heerlijk veel licht naar binnen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een fijne plek waar praktisch gemak en sfeer samenkomen. Tweede woonlaag met 3 slaapkamers en een badkamer Op de tweede verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De kamers zijn licht en fris afgewerkt, met genoeg plek voor een groot bed, kast of bureau. Zowel op deze verdieping als ook de derde verdieping ligt een comfortabele antracietkleurige vloerbedekking. De badkamer ligt aan de achterzijde en heeft een nette en lichte uitstraling met klassieke afwerking. Je vindt hier een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Direct naast de badkamer ligt een praktisch apart toilet. Een mooie raampartij zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Extra slaapkamer op de derde woonlaag Via de vaste trap bereik je de royale derde verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer met dakkapel. De ruimte is royaal en ideaal is dat deze over een wastafel beschikt. Achter de knieschotten vind je meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Op de voorzolder bevinden zich de CV-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een groot dakraam maakt van de overloop een lichte ruimte. Genieten van de avondzon op het balkon Het balkon ligt aan de achterzijde en vangt de avondzon. Een knusse plek met genoeg ruimte voor een zitje, ideaal voor een drankje in de zon of een momentje voor jezelf. Op het balkon bevindt zich nog een handige bergkast. Onderin de kelder beschik je over een praktische inpandige berging. Leven in Nijmegen-Oost De Heydenrijckstraat ligt in het hart van Nijmegen-Oost, een wijk vol sfeer en levendigheid. Je vindt er gezellige cafés, restaurants en winkels, terwijl supermarkten en scholen op loopafstand liggen. De binnenstad bereik je binnen een kwartier te voet en ook de natuur is dichtbij: de Ooijpolder en de bossen van Berg en Dal liggen praktisch om de hoek. Hier geniet je van het beste van stad en groen. Praktische informatie - Bouwjaar 1950 - Woonoppervlakte ca. 160 m² - Energielabel B - 4 slaapkamers én een kantoortje - Grotendeels HR++ glas (2024) - Rustige ligging, dichtbij centrum en natuur - Kleinschalige VvE Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Inhoud
558 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6521

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.