Direct naar de inhoud
Logo van Wonen met Rutger

Hillekensacker 1218

6546KG Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.650

Fotogalerij

Hillekensacker 1218 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE INSTAPKLARE TUSSENWONING MET EXTRA VERDIEPING Welkom in deze goed onderhouden tussenwoning, die vorig jaar nog is uitgebreid met een volledige extra verdieping! De woning is volledig instapklaar en biedt maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én een heerlijke achtertuin op het oosten met vrije achterom. Dankzij het energielabel B, het vernieuwde dak en de Velux-dakramen met kunststof kozijnen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik! BEGANE GROND Je stapt binnen in een lichte entree met aan de rechterkant de recent vernieuwde meterkast (driefasen), daarnaast voldoende plek voor je garderobe en je vind hier ook het toilet. Vanuit de entree bereik je de woonkamer: een uitnodigende leefruimte met voldoende ruimte voor een grote hoekbank en een tv-opstelling. De woonkamer staat in open verbinding de keuken. Tussen het zitgedeelte en de keuken is er plek voor een eettafel met zes stoelen. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is compleet uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en elektrische kookplaat en er is voldoende kastruimte en bergruimte. Dankzij de open verbinding tussen het eet- en zitgedeelte blijf je tijdens het koken altijd in contact met de rest van het huis. Onder de trap naar boven vind je een handige trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de opgang naar de eerste verdieping middels een deur. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een waskamer en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een compacte kamer met ingebouwde kast, ideaal als wasruimte met wasmachineaansluiting en cv-installatie. Daarnaast een ruime slaapkamer met dakraam en voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van deze verdieping, voorzien van rolluik en veel lichtinval. De badkamer is strak uitgevoerd met een brede wastafel met meubel en kast, zwevend toilet, ligbad met douche, designradiator en zowel mechanische ventilatie als een raam voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING (NIEUW GEPLAATST) De extra verdieping die afgelopen jaar is gerealiseerd zorgt voor een flinke uitbreiding van de woning. Je komt als eerste op de ruime overloop met aan weerszijde extra opbergruimte. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. Aan de linkerkant een lichte kamer met groot dakraam, ideaal als thuiswerkplek of logeerkamer. Aan de rechterkant een ruime slaapkamer, voorzien van inbouwkast en ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn uitgerust met Velux-dakramen en kunststof kozijnen waardoor er veel daglicht binnenkomt. ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het oosten en biedt de hele ochtend en vroege middag zon. Direct aan het huis is een ruim terras met plek voor een eettafel of loungebank, voorzien van een zonnescherm. Verderop in de tuin vind je een vlondergedeelte waar je heerlijk kunt ontspannen in een loungebank of hangmat. Achterin staat een houten schuur met elektra en is er een vrije achterom. De tuin is een prettige mix van groen en bestrating, waardoor onderhoud beperkt blijft. OMGEVING De woning ligt in de wijk Hillekensacker, een rustige en kindvriendelijke buurt in Nijmegen-Dukenburg. Hier geniet je van veel groen, speelvoorzieningen en rustige straatjes met alleen bestemmingsverkeer. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabije winkelgebied op loopafstand en hier vind je een Jumbo, Kruidvat, Primera en een aantal horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. De OV-voorzieningen zijn uitstekend: station Nijmegen Dukenburg en diverse bushaltes liggen op loop- of fietsafstand. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A73 en A50, waardoor steden als Arnhem, Wijchen en Oss snel bereikbaar zijn. Tot slot zijn de Hatertse Vennen en park Staddijk vlakbij – perfecte plekken voor een wandeling, fietstocht of picknick in de natuur. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B - Zorgvuldig onderhouden en vorig jaar uitgebreid met een volledige extra verdieping. - Vernieuwde meterkast met driefasen-aansluiting. - Vier volwaardige slaapkamers - Sfeervolle achtertuin op het oosten met vrije achterom. - Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk nabij winkels, OV en uitvalswegen Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning aan de Hillekensacker 1218? Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding. Neem contact op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
341 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 - Vaillant VHR-C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6546

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.