Inwoners
162.473
Laatste jaar: 2026
Houthof 25
6511JT Nijmegen • Gelderland
Verkocht
€ 300.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.850
2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 307.850
Koopprijs /m²: € 5.660
Fotogalerij
Omschrijving
Ben je op zoek naar een gezellig appartement midden in het bruisende centrum van Nijmegen, met winkels, gezellige terrasjes, de markt én het openbaar vervoer op loopafstand? Dan is dit jouw kans! Dit fijne startersappartement ligt op een unieke plek, letterlijk aan de voet van de iconische St. Stevenskerk, en is absoluut een bezichtiging waard. Binnen een paar minuten wandel je naar de Grote Markt, het gezellige Valkhofplein met museum of naar Plein 1944 voor een middagje shoppen of een bioscoopbezoek. Liever even de drukte ontvluchten? Geen probleem, de groene Ooijpolder ligt op steenworp afstand, ideaal voor een frisse wandeling of fietstocht. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: het centraal station, diverse bushaltes en de uitvalswegen (N325 en A15) zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de appartementen. Derde woonlaag: Entree met hal, vaste kast en een net toilet. De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de St. Stevenskerk, een uitzicht waar je elke dag van zult genieten. De aangrenzende slaapkamer beschikt over een vaste kast, vaste wastafel en openslaande deuren naar het zonnige balkon, perfect voor je ochtendkoffie. De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van een douche en wastafel. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft een eenvoudige opstelling met aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1956; - Woonoppervlakte circa 53 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte circa 5 m²; - Externe bergruimte circa 6 m²; - Inhoud circa 180 m³. Bijzonderheden: - Top locatie in het centrum van Nijmegen; - Alles binnen handbereik; van winkels tot natuur; - Veel lichtinval middels grote raampartijen; - Verwarming en warm water middels cv-ketel uit 2021; - Energielabel G; - De kosten voor een parkeervergunning binnen de singel zijn €15,00 per maand; - Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van €110,35 per maand; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen; - Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, dit zal dan ook worden opgenomen in de koopovereenkomst (de niet zelfbewoningsclausule).
Hypotheek berekenen
€ 300.000
Kosten koper (geschat): € 7.850
2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850
2,78%
Jaarlijks
%
€ 15.000
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 300.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- appartement, portiekflat (appartement)
Indeling
- Kamers
- 3 kamers
- Slaapkamers
- 1 slaapkamer
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- 3e woonlaag
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 53 m²
- Inhoud
- 180 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 5 m²
- Externe bergruimte
- 6 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1956
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Energielabel
- G
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- VvE ingeschreven KvK
- Ja
- VvE jaarlijkse vergadering
- Ja
- VvE reservefonds aanwezig
- Ja
- VvE onderhoudsplan
- Ja
- VvE opstalverzekering
- Ja
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- In centrum
- Berging
- Inpandig
- Parkeren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Aangeboden sinds
- 30-07-2025
- Verkoopdatum
- 24-08-2025
Badkamer voorzieningen
Douche en wastafel
Extra kenmerken
- TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Nijmegen op de kaart
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Nijmegen
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.
Gemiddelde WOZ
EUR 371.314
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 32.906
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
11.524
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Opleidingsniveau
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Herkomst inwoners (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Bouwperiode van panden
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
23.919
Label C
20.020
Label B
10.981
Label D
7.140
Label E
5.880
Label G
5.719
Label F
4.840
Label A+
2.692
Label A++
1.966
Label A+++
1.100
Label A++++
111
Label A+++++
12
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043
Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.
Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer woningen in Nijmegen
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Joubertstraat 63
6543NS Nijmegen
€ 449.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 78 m²
- Perceeloppervlakte
- 232 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Beijensstraat 20
6521EC Nijmegen
€ 539.000 k.k.
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 101 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Planetenstraat 55
6543VW Nijmegen
€ 450.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 92 m²
- Perceeloppervlakte
- 245 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Hegdambroek 2505
6546WN Nijmegen
€ 575.000 k.k.
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 136 m²
- Perceeloppervlakte
- 345 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Daalseweg 260
6521GS Nijmegen
€ 600.000 k.k.
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 108 m²
- Perceeloppervlakte
- 151 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Marialaan 224
6541RR Nijmegen
€ 425.000 k.k.
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Schoutstraat 25 C
6525XR Nijmegen
€ 32.000 k.k.
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- —
- Perceeloppervlakte
- 18 m²
- Slaapkamers
- —
-
- Beschikbaar
Oude Graafseweg 186
6543PX Nijmegen
€ 480.000 k.k.
GOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 98 m²
- Perceeloppervlakte
- 566 m²
- Slaapkamers
- 3
