Direct naar de inhoud
Logo van Marjan van Heerde Makelaardij

Hugo de Grootstraat 84

6522DJ Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: InBeeld Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.846

Fotogalerij

Hugo de Grootstraat 84 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een karaktervolle woning op een toplocatie? Deze charmante en lichte bovenwoning uit 1928 ligt in het geliefde Nijmegen-Oost, een wijk waar de gezellige sfeer, de historische architectuur en de levendige horeca samenkomen. Hier woon je op loopafstand van het bruisende stadscentrum, met winkels, supermarkten, cafés en restaurants letterlijk om de hoek. De woning is uitstekend onderhouden, energiezuinig voor zijn bouwjaar en recent op meerdere punten gemoderniseerd. Een heerlijke plek voor jonge stellen die houden van sfeer, ruimte en stadsleven. Naast de gezellige sfeer en centrale ligging biedt deze woning ook uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten rijd je naar de uitvalswegen A15 en A50, waardoor steden als Arnhem, Wijchen en Utrecht snel bereikbaar zijn. Ook het station Nijmegen en diverse bushaltes liggen op loop- of fietsafstand, ideaal voor wie graag duurzaam reist of buiten de stad werkt. Indeling Begane grond: Eigen entree met meterkast (voorzien van schakelaars) toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de zitkamer, woonkamer en dichte keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasser (beiden vernieuwd in 2023) en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede balkon, bereikbaar via openslaande deuren. De huidige eigenaren hebben de woonkamer opgedeeld in twee aparte kamers, maar deze wand is eenvoudig te verwijderen waardoor weer een royale doorzonwoonkamer ontstaat met lichtinval van beide zijden en uitzicht op de karakteristieke straat. Tweede verdieping: Overloop met lichtkoepel, badkamer met ligbad, wastafel, de aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Daarnaast twee ruime slaapkamers met veel lichtinval, ideaal als hoofdslaapkamer en werk- of hobbyruimte. De voormalige derde kamer is toegevoegd aan de ruime slaapkamer aan de voorzijde, waardoor een prachtige inloopgarderobe te creëren is, een echte blikvanger voor liefhebbers van ruimte en stijl. Kelder: Royale voorraad-/opslagruimte van 16m2, met een hoogte van 1.96, ideaal voor het bewaren van voorraad, gereedschap of hobbyspullen. Pluspunten & bijzonderheden - Bouwjaar 1928: vol karakter - Energielabel C, uitstekende score voor dit bouwjaar dankzij isolatie en recente verbeteringen - Bitumen dak vernieuwd in 2023 - Voorzien van Muurisolatie en dubbelglas - Buiten schilderwerk uitgevoerd in september 2025 door een erkend schildersbedrijf - Recente renovatie van de 3 balkons 2025 - CV-ketel, Remeha, eigendom, 2023 Goed functionerende, gezonde VvE (bestaande uit 6 leden) met een meerjarenonderhoudsplan, jaarlijkse vergaderingen en een maandelijkse bijdrage van €104,-. Een woning met sfeer, comfort en zekerheid Deze bovenwoning combineert de charme met modern wooncomfort en een uitstekend onderhoudsniveau. Ideaal wanneer je wilt wonen op een levendige locatie, met alles wat Nijmegen te bieden heeft binnen handbereik, maar wel met rust en ruimte thuis. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de Hugo de Grootstraat 84! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
399 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6522

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.