Direct naar de inhoud
Logo van Marjan van Heerde Makelaardij

Jan Brinkhoffplantsoen 30

6543KA Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.593

Fotogalerij

Jan Brinkhoffplantsoen 30 Nijmegen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het groen, met alle luxe van nu! Op een van de meest geliefde plekken in Nijmegen-West, midden in een groene en rustige woonomgeving, ligt dit instapklare 3-kamerappartement van 86 m². Gelegen op de tweede verdieping, met een energielabel A, een perfect georganiseerde VvE én een breed balkon op het zuiden dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Hier woon je comfortabel, duurzaam én stijlvol. Het appartement heeft de afgelopen jaren een complete upgrade gehad. Denk aan een recent vernieuwde badkamer en toiletruimte, strak afgewerkte wanden en een frisse, moderne uitstraling. Daarnaast beschik je over een eigen berging (6 m²) en een parkeerplaats in de afgesloten kelder, bereikbaar via zowel het trappenhuis als de lift. Bij binnenkomst valt direct de ruime centrale entree op, uitgerust met een bellentableau. Vanuit de centrale entree zijn zowel de lift als het trappenhuis bereikbaar. De royale woonkamer voelt dankzij de grote raampartijen en het weidse zicht over de groene omgeving direct uitnodigend aan. De ruimte laat zich perfect indelen met een grote zit- én eethoek. De laminaatvloer in combinatie met de stijlvolle afwerking maakt dit een heerlijke leefruimte. Het balkon is een echte eyecatcher: een breed terras over de volledige breedte van het appartement met een prachtig groen uitzicht over de parkachtige omgeving. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon, rust én privacy. Ook lange zomeravonden brengen je hier in een ontspannen sfeer. De keuken is praktisch én strak afgewerkt, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een ruim werkblad en volop kastruimte. Dankzij de efficiënte opstelling is er meer dan genoeg plek om uitgebreid te koken. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waaronder een indrukwekkend grote master bedroom met directe toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een stijlvol meubel, een ligbad en hoogwaardige tegels. Het separate toilet sluit naadloos aan bij deze moderne afwerking. In de afgesloten kelder beschik je over een eigen berging (6 m²), ideaal voor fietsen, opslag of gereedschap. Daarnaast heb je hier je eigen parkeerplaats, droog en veilig. Het Jan Brinkhoffplantsoen staat bekend om zijn rustige, groene karakter. Vanuit het appartement kijk je uit op het park en loop je zo de natuur in. Tegelijkertijd woon je hier centraal: binnen enkele minuten ben je in Winkelcentrum Notenhout of het Goffertpark. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, zowel via de bus als station Nijmegen Goffert. De A73 en A50 zijn snel bereikbaar en je bent binnen no-time in het stadscentrum. Deze locatie biedt een fijne mix van rust, ruimte en bereikbaarheid, precies wat Nijmegen-West zo geliefd maakt. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte 86 m² - Energielabel A, volop verduurzaming - Balkon over de volledige breedte - Twee ruime slaapkamers - Badkamer en toilet, recent vernieuwd - ruime berging in appartement met wasmachine en droger aansluiting - Appartement bereikbaar per lift - Eigen berging en parkeerplaats in de kelder - Goed georganiseerde en actieve VvE - Servicekosten € 259,- per maand - Rustige, groene ligging - Instapklaar en modern afgewerkt Wil je dit fantastische appartement zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we laten het je graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
257 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6543

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.