Direct naar de inhoud
Logo van Level2 Makelaars

Johannushof 18

6545BA Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.245

Fotogalerij

Johannushof 18 Nijmegen
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Extra-energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met verrassende elementen! Je woont hier rustig aan een kindvriendelijk en autoluw hofje, in een groene omgeving met veel parkjes en water. De woning zelf is volledig geïsoleerd (energielabel A+++), beschikt over 28 zonnepanelen, een warmtepomp, garage én een eigen laadpaal. De centrale ligging zorgt ervoor dat alles wat je nodig hebt in de directe omgeving te vinden is, zoals diverse supermarkten, een tuincentrum, kinderopvang, basis- en middelbare scholen en een gezondheidscentrum. Voor een uitgebreider aanbod fiets je in ca. 20 minuten naar het gezellige stadscentrum van Nijmegen. Ook belangrijk, uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten evenals het openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Middels de ruime hal met toiletruimte, meterkast en garderobe bereik je de living. Hier ervaar je direct 2 pluspunten van dit huis, de ruimte en licht! We beginnen bij het eetgedeelte waar je heerlijk wegkijkt over de achtertuin met openslaande deuren en vrij zicht over het water. Het eetgedeelte staat in verbinding met de U-vormige keuken. Deze tijdloze keuken is gerealiseerd in 2011 samen met de uitbouw. De keuken is voorzien van vloerverwarming, een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, een combi-oven en combimagnetron, spoelbak en voldoende opbergruimte. De living aan de voorzijde is gezellig ingericht met een grote zithoek met gashaard welke doorloopt in een natuurstenen tv meubel. Ook deze ruimte is heerlijk licht mede door het zijraam en is voorzien van een strakke houtenvloer. Eerste verdieping: overloop voorzien van airco (verwarmen en koelen) met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Éen van de slaapkamers is nu in gebruik als thuiswerkplek en een vaste kast in de gehele lengte van de kamer, ideaal! Uiteraard is deze kamer ook om te zetten naar extra slaapkamer. De master ligt aan de voorzijde en de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ruim van opzet en volledig betegeld in een marmer stijl. Je beschikt over twee wastafels, een ligbad, tweede toilet en een ruimte inloop regen- en handdouche met een bankje. Tweede verdieping: Via de overloop bereik je nog eens twee slaapkamers. De ruime overloop is voorzien van de warmtepompinstallatie, wastafel met meubel en een dakraam. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Ook bevindt zich hier een airco (om te verwarmen en te koelen). Buitenleven: Met name de achtertuin gelegen op het zuidwesten staat in het teken van ontspanning en gezelligheid en geef de verkopers eens ongelijk! Vanuit de garage bereik je de achtertuin voorzien van een sauna, jacuzzi én buitendouche, wat een luxe! Aansluitend een veranda met loungeset en tv en buitenverlichting. De mix van verschillende terrassen en groen maakt dit de perfecte tuin. Dit, mede dankzij de prachtig volgroeide bomen op de strook gemeentegrond achter het huis waardoor er ook een prettige ruimte is tussen jouw tuin en die van de achterburen aan de overkant van het water. Erg fijn is de oprit met plek voor twee auto’s waar zich eveneens een in 2020 geïnstalleerde laadpaal bevindt. De garage biedt op zijn beurt ook plaats aan één auto, maar is uiteraard eveneens een uitstekende plek voor het stallen van meerdere fietsen en andere op te bergen spullen. Middels de keuken, achtertuin of via de carport aan de voorzijde bereik je met openslaande deuren de garage. De garage is o.a. voorzien van een wasruimte, toiletruimte, een koel-vriescombinatie en een wastafel. Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 159 m² (excl. garage) - Overige inpandige ruimte ca. 17 m² (garage) - Perceeloppervlakte ca. 263 m² - Bouwjaar 2002 - Energielabel A+++ Specifieke kenmerken: - 28 zonnepanelen en laadpaal op eigen terrein; - De woning is volledig verduurzaamd en is gasloos; - Voorzien van dubbel glas (woning) en triple glas (uitbouw); - Er is een bruikleenovereenkomst met de gemeente voor een stuk grond vanaf het eigen perceel tot aan het water; - Elektra vernieuwd in 2020; - Na geïsoleerde sauna, jacuzzi en buitendouche in de achtertuin. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
624 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6545

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.