Direct naar de inhoud
Logo van Verbeek Makelaars

John Fordstraat 10

6515LK Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.907

Fotogalerij

John Fordstraat 10 Nijmegen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, energiezuinig en luxe: deze tweekapper met vijf slaapkamers en energielabel A+ heeft het allemaal! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuiderveld in Nijmegen-Noord staat deze moderne en instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning is in 2021 opgeleverd, uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel A+. Hier geniet je van ruimte, licht en eigentijds wooncomfort op een fantastische nieuwe woonlocatie. De ligging is ideaal voor gezinnen en mensen die het beste van stad en natuur willen combineren. Op loopafstand vind je basisscholen, kinderdagverblijven, BSO, sportvoorzieningen, winkels, een gezondheidscentrum en diverse speeltuinen. De wijk is ruim en groen opgezet en biedt volop speel- en ontmoetingsplekken. Voor ontspanning kun je terecht bij de Lentse Plas met strand en zwemwater of in de uiterwaarden en natuurgebieden rondom de Waal. Met de fiets ben je in circa 15 minuten in het centrum van Nijmegen en via de nabijgelegen uitvalswegen A15, A50 en A325 zijn ook Arnhem en de rest van de regio uitstekend bereikbaar. Deze woning is recent gebouwd en modern afgewerkt. De ruime en lichte leefruimtes zijn stijlvol ingericht, met een luxe keuken voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Ook het sanitair is modern en met zorg uitgevoerd. De woning beschikt daarnaast over vijf slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een verrassend groene achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, provisieruimte onder de trap en toilet met fonteintje. Via een fraaie schuifdeur bereik je de tuingerichte woonkamer met ruime zithoek, airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een kookeiland. Het kookeiland heeft tevens een bargedeelte aan de zijkant. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, een Quooker en een wijnklimaatkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met zijraam, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Een slaapkamer heeft een Frans balkon en een slaapkamer is voorzien van een fraaie kastenwand. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is voorzien van een riante inloopdouche met regendouche en handdouche, een breed badmeubel met twee waskommen en een verlichte ronde spiegel. Tweede verdieping: overloop met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en witgoedaansluitingen met daaromheen een fraaie vaste ombouw met kasten. Twee slaapkamers, beide met extra bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een breed dakkapel. De zolderverdieping is in 2024 nog verbouwd. Tuin: ruime, brede en verrassend groene achtertuin met zonnescherm. De garage is zowel vanaf de voorzijde als vanuit de tuin bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021. - Woonoppervlak ca. 162 m². - Overige inpandige ruimte ca. 16 m². - Inhoud ca. 648 m³. - Perceeloppervlak ca. 225 m². - Definitief energielabel A+, geldig tot 28-07-2031. - De woning is voorzien van stadsverwarming. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Airconditioning in de woonkamer, twee slaapkamers op de 1e verdieping en één slaapkamer op de 2e verdieping.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
648 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6515

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.