Direct naar de inhoud
Logo van Moreno Joosten Makelaardij

Joubertstraat 76

6543NW Nijmegen • Gelderland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Doornenburg

Fotogalerij

Joubertstraat 76 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een licht en verrassend ruim appartement mét een flinke tuin? Dat vind je aan de Joubertstraat 76 in Nijmegen. Of je nu je eerste eigen plek zoekt, gelijkvloers wilt wonen of een fijne uitvalsbasis in Nijmegen zoekt: dit appartement combineert karakter en een flinke dosis groen. Hier woon je relaxed, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De highlights: • Een zonnige tuin van bijna 70m2 mét achterom • Lichte woonkamer • Compacte, moderne keuken met directe toegang tot de tuin • Eetkamer en-suite die ook als tweede slaapkamer gebruikt kan worden • Karakteristieke gevel in een complex met monumentenstatus • Actieve en gezonde VvE • Rustige ligging in een groene woonwijk, toch dichtbij de stad • Extra berging voor je fietsen en opslag • Meer dan genoeg (gratis) parkeergelegenheid voor de deur DE TUIN ALS EXTRA LEEFRUIMTE De tuin is echt het grote pluspunt van dit appartement! Met bijna 70m2 aan buitenruimte heb je hier een plek waar je het hele jaar door kunt genieten. Groot, makkelijk te onderhouden en helemaal privé door de schutting en het groen. Terrasje voor je koffie, stukje kunstgras voor een stoel of een picknick, en je fiets zet je zo achterom. Door de openslaande deuren loop je zo naar buiten. Binnen en buiten lopen hier gewoon in elkaar over. WOONKAMER MET EN SUITE EETKAMER De woonkamer is ruim en licht, met ramen aan twee kanten. Lichte vloer, beetje kleur op de muur, het voelt hier meteen goed. Je hebt genoeg plek voor een bank, tv en wat vrienden of familie. Door de ligging aan de tuinzijde heb je weinig inkijk en altijd uitzicht op groen. De eetkamer grenst aan de tuin en is lekker flexibel. Nu eet je er misschien, maar het kan ook makkelijk je werkplek worden, of een extra slaapkamer als je dat nodig hebt. Verschillende buren gebruiken deze ruimte als tweede slaapkamer. Door de dubbele deuren heb je lekker veel verbinding met de tuin! COMPACTE KEUKEN MET TUINTOEGANG De keuken is misschien compact, maar alles wat je nodig hebt is aanwezig. Slim ingedeeld, tijdloos afgewerkt en met direct toegang tot de tuin. Ideaal als je buiten wilt ontbijten of even snel een koud drankje wil pakken. SLAPEN MET UITZICHT OP GROEN De slaapkamer is compact, met genoeg plek voor een tweepersoonsbed en nog wat extra kastruimte. Je kijkt uit op het groen van de tuin – wakker worden met vogelgeluiden is hier standaard.Wil je logees ontvangen, of heb je een tweede slaapkamer nodig? De en-suite eetkamer maakt het mogelijk. EEN COMPLEX MET KARAKTER Het gebouw is een beetje bijzonder door de monumentenstatus en de mooie gevel. Je woont hier niet in een standaard flat, maar in een complex met sfeer. De VvE is actief en alles is goed geregeld, dus daar heb je geen omkijken naar. De bijdrage ca. €173 per maand en er zijn gezonde reserves en een meerjarenonderhoudsplan. Verderop in het gebouw heb je een eigen berging voor je fiets en al die andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. RUST EN GROEN, MAAR TOCH DICHTBIJ ALLES Joubertstraat 76 ligt aan een rustige straat met volop bomen, een groene voortuin en weinig verkeer. Toch zit je zo in het centrum van Nijmegen, pak je de fiets naar de universiteit of loop je naar winkels en horeca in de buurt. Parkeren is geen probleem, er is altijd plek.Even naar buiten voor een wandeling of een boodschap – alles is zo bereikbaar. Een sportcomplex aan het einde van de straat en een medisch centrum om de hoek: hier heb je alles dichtbij, NOG IETS MEER ZIEN Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan. Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
190 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6543

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.