Direct naar de inhoud
Logo van REBO Vastgoed Groep | Wonen

Kaapstander 262

6541EX Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.914

Fotogalerij

Kaapstander 262 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Appartement op een toplocatie in Nijmegen in modern complex "De Lunet" (2016) gelegen op de punt van de Handelskade op loopafstand van de Lange Hezelstraat. Dit 3 kamer appartement ligt op de 14e verdieping en vanaf het royale balkon van 33 m², gelegen op het zuiden en oosten heb je een fenomenaal uitzicht op de Waal en de Nijmeegse Skyline waaronder de St. Stevenstoren. Je eigen parkeerplaats vind je comfortabel in de afgesloten parkeerkelder. Het bijzondere gebouw gebouwd in 2016 heeft een opvallende gevel met een golvende beweging, waarbij de architect alles gedaan heeft om bewoners optimaal te laten genieten van de prachtige omgeving. Droom je ervan om aan het water te wonen met een adembenemend uitzicht? En dat op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, de gezellige Lange Hezelstraat, het groene Kronenburgerpark en het centraal gelegen treinstation? Dan is dit jouw unieke kans om te wonen op een rustige maar toch centrale plek in Nijmegen. Unieke locatie. De Handelskade maakt deel uit van het nieuwe, levendige woongebied Waalfront, dat langs de Waal is ontwikkeld. Dit gebied ligt precies tussen de Waalhaven en het spoor, op de voormalige locatie van De Gelderlander. “De Lunet” ligt op de kop van Handelskade en biedt daardoor een spectaculair uitzicht over de rivier en de Waalhaven. Als je onder de Hezelpoort doorloopt ben je meteen in de oudste winkelstraat van Nederland, waaraan vele gezellige cafés en unieke winkels liggen. Met de auto op pad? De snelwegen en provinciale wegen zijn uitstekend bereikbaar vanaf de Handelskade, zeker met de komst van de nieuwe stadsbrug ‘De Oversteek’, die de verbinding met het oostelijke stadsdeel nog gemakkelijker maakt. Indeling Begane grond: Centrale, afgesloten entree met videofooninstallatie, parkeerkelder, lift en trappenhuis. 14e verdieping: • Entree met hal die toegang verleent tot alle vertrekken • Toiletruimte met fonteintje • Berging met WTW-installatie en wasmachineaansluiting • Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon op het zuiden • Moderne keuken in de voormalige 2e slaapkamer voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker • Slaapkamer met rondom toegang tot het balkon op het oosten en zuiden • Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet • Alle ramen voorzien van elektrisch bedienbare screens • Aquacell waterontharder aanwezig De woonkamer, keuken en slaapkamer bieden allen toegang tot het rondom de woning gelegen balkon. Met een loggia die afgesloten kan worden is het ook in slechte weersomstandigheden goed vertoeven. Hier is ruimte genoeg om een comfortabel zitje te plaatsen en te genieten van het magnifieke uitzicht. Je zit altijd op de eerste rij om de wisselende seizoenen mee te maken en de grote schepen op de Waal te bewonderen. Kelder: Je rijdt met een tag-systeem de parkeerkelder in, waar je je eigen parkeerplaats en berging vindt. Vereniging van Eigenaren: De VvE is actief en financieel gezond. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 95,01 voor het appartement en € 36,30 voor de garage. Bijzonderheden • Bouwjaar 2016 • Woonoppervlak ca. 94 m² • Ruim 33 m2 balkon op het oosten en zuiden • Energielabel A • Aangesloten op stadsverwarming • Geheel voorzien van vloerverwarming • WTW installatie een mechanische afzuiging • Professioneel beheerde VvE • Fantastisch uitzicht over Nijmegen, en de Waalbrug • Op loopafstand van het centrum, treinstation en natuurgebied De Ooijpolder • Uitvalswegen N325 en A73 binnen enkele minuten bereikbaar Kortom: Dit appartement combineert het beste van wonen aan het water, het bruisende stadsleven en rust op één van de meest gewilde locaties van Nijmegen. Grijp nu je kans om hier te wonen en laat je elke dag verrassen door het adembenemende uitzicht!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
309 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6541

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.