Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer makelaars Malden

Koningsmantelhof 4

6533SJ Nijmegen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Malden

Fotogalerij

Koningsmantelhof 4 Nijmegen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar 3-kamer startersappartement met prachtig uitzicht in Nijmegen. Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een licht, comfortabel en duurzaam appartement op een fijne locatie? Dan is dit geweldige appartement aan de Koningsmantelhof 4 in Nijmegen absoluut een bezichtiging waard! Gelegen op de derde en bovenste verdieping van een verzorgd, duurzaam, complex geniet je hier van rust, privacy én een mooi, vrij uitzicht over de stad en de groene omgeving. Een ideale combinatie van stedelijk wonen met een ontspannen gevoel. Comfortabel en licht wonen Het appartement is gebouwd in 1956 en heeft een woonoppervlakte van circa 70 m² (inhoud ca. 235m³). Dankzij de ligging op de bovenste verdieping profiteer je van veel lichtinval en een prettig woonklimaat. Bovendien is het appartement voorzien dubbel glas in kunststof kozijnen en sinds 2023 van van dak- en muurisolatie (energielabel C), wat zorgt voor extra comfort en lagere energiekosten. De ruime woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over een sfeervolle schouw. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op—perfect om na een werkdag nog even van de zon te genieten. In de woonkamer bevindt zich tevens een kast met de c.v.-ketel (Remeha, 2020). Praktische indeling De hal geeft toegang tot het toilet (met karakteristieke granitovloer), een handige inbouwkast en de meterkast. Deze is recent verzwaard en voorzien van een eigen hoofdschakelaar, waardoor koken op inductie mogelijk is. Daarnaast zijn er enkele stopcontacten vervangen en is er een nieuwe gasleiding aangelegd vanaf de straat. De keuken is netjes en verzorgd, recent geschilderd en deels voorzien van apparatuur uit 2021. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon, waar je tevens beschikt over een praktische inbouwkast—ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is modern afgewerkt (2022) met strak tegelwerk, een originele granito vloer, een douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste inbouwkast. Met de vaste kasten, het opklapbureau en de kurkwand perfect als slaap-, werk- of logeerkamer. Extra bergruimte Op de begane grond vind je een eigen berging. VVE gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van € 130,96. Medio 2027 zal de dakbedekking worden vervangen, aanvullende kosten hiervoor bedragen € 1300,-- per appartement. Fijne ligging voor starters De ligging is ideaal: je woont hier in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en sportfaciliteiten zijn dichtbij en ook het bruisende stadscentrum van Nijmegen is snel bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Daarnaast ben je zo in de natuur: denk aan het Goffertpark of Heumensoord. Bus 6 stopt hier op 2 minuten loopafstand, bijna recht voor de deur. Deze bus gaat rechtstreeks naar het station, centrum maar ook Dukenburg met het station en de winkels daar. Ook belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat dit appartement zeer geschikt maakt voor forenzen. Kortom Een licht en goed onderhouden appartement met twee balkons, veel bergruimte en een prachtig uitzicht—perfect voor starters die comfortabel willen wonen op een fijne plek in Nijmegen. Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Onroerende zaakbelasting € 536,-- per jaar Waterschapslasten € 376,-- per jaar Gemeentelijke belastingen 5 150,-- per jaar Gas en elektra € 129,-- per maand, verbruik gas 712 m3 per jaar , verbruik elektra 1879 kWh per jaar Water € 13,-- per maand, verbruik 52 m3 per jaar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2026
Verkoopdatum
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6533

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.