Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Laan van Oost-Indië 327

6541GX Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 759.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.030

2% overdrachtsbelasting (€ 15.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 776.030

Koopprijs /m²: € 4.170

Fotogalerij

Laan van Oost-Indië 327 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimtelijk, modern en duurzaam wonen in het geliefde Koningsdaal! Op zoek naar een royale gezinswoning met volop leefruimte en comfort? Welkom aan de Laan van Oost-Indië 327 in Nijmegen! Dit riante herenhuis uit 2016 biedt maar liefst 182 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier volwaardige woonlagen, met vijf slaapkamers, een zonnige tuin én een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Hier woon je ruim, energiezuinig en op een toplocatie nabij het centrum. Wonen nabij de Waal en het bruisende stadsleven De woning is gelegen in de jonge en zeer gewilde wijk Koningsdaal. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en stedelijke dynamiek. Op loopafstand vind je de Waal en de Spiegelwaal, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Tegelijkertijd bereik je binnen enkele minuten het centrum van Nijmegen, het centraal station en hotspots zoals het NYMA-terrein. Ook uitvalswegen (A325, A73 en A50) en voorzieningen zoals het Radboudumc zijn uitstekend bereikbaar. Algemeen: -Woonoppervlak: ca. 182 m²; -Inhoud: ca. 643 m³; -Perceeloppervlak: ca. 130 m²; -Bouwjaar: 2016; -Energielabel A++ (geldig tot 11-03-2036); -Volledig geïsoleerd en gasloos; -Voorzien van 11 zonnepanelen; -Stadsverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming; -Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; -Aanvaarding: in overleg. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en toiletruimte. De royale en luxe woonkeuken met kookeiland en een stijlvol composiet werkblad, is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast en vriezer. Er is volop ruimte voor een eetgedeelte met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande houten berging en een handige achterom. Eerste verdieping: Hier bevindt zich de riante en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Een ideale plek om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Derde verdieping: Overloop met toegang tot nog eens twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast vind je hier een praktische wasruimte met opstelling voor witgoed, mechanische ventilatie en een extra boiler. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen en nachten. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voortuin als een zonnige achtertuin op het zuidwesten (ca. 54 m²). Hier kun je volop genieten van de zon en het buitenleven. De tuin is verzorgd en biedt voldoende ruimte voor een loungeplek of eettafel. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats met laadpaal op een afgesloten binnenterrein, een groot pluspunt in deze omgeving. Bijzonderheden: -Royale gezinswoning met maar liefst 182 m² woonoppervlak; -Vijf slaapkamers verdeeld over vier woonlagen; -Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur; -Energiezuinig (A++) en voorzien van 11 zonnepanelen; -Gasloos wonen met stadsverwarming; -Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom; -Eigen parkeerplaats met laadpaal op afgesloten terrein; -Airconditioning aanwezig op twee slaapkamers; -Bijdrage afgesloten terrein ca. € 21,86 per maand; -Parkeervergunning voorzijde ca. € 12,- per jaar. -Een echt familiehuis op een toplocatie Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Perfect voor gezinnen of doorstromers die klaar zijn voor een volgende stap. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze prachtige woning!

Hypotheek berekenen

€ 759.000

Kosten koper (geschat): € 17.030

2% overdrachtsbelasting (€ 15.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 776.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 759.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
643 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6541

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.