Direct naar de inhoud
Logo van Pulles Makelaardij

Lage Markt 11

6511VK Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.634

Fotogalerij

Lage Markt 11 Nijmegen

Open huis

Dinsdag 19-05 van 15:00 tot 17:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Dinsdag 19-05 van 15:00 tot 17:00

Droom je van wonen in de historische benedenstad van Nijmegen, mét een fenomenaal uitzicht over de Waal en de levendige Waalkade? Dit goed ingedeelde appartement ligt op de eerste woonlaag en beschikt over 2 slaapkamers, een inpandige berging en is tevens comfortabel bereikbaar met de lift. Winkels, restaurants en gezellige terrasjes bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Hier ervaar je het beste van twee werelden: alle stadse voorzieningen op loopafstand, gecombineerd met de rust die je zoekt, in een goed onderhouden complex. Ideaal voor wie het bruisende stadsleven wil combineren met comfortabel wonen. Dus waar wacht je nog op? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Verzorgde centrale entree met bellenplateau en intercominstallatie. Vanuit hier bereik je het appartement eenvoudig per lift of via het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich bovendien een praktische inpandige berging. Appartement: Via de overdekte galerij bereik je het appartement. Entree met hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Grote raampartijen en de erker aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval en bieden een panoramisch uitzicht over de Waal en de Waalkade. De open keuken met schiereiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser, en biedt bovendien volop werk- en bergruimte. Aan de galerijzijde van het complex bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast is er een ruime berging met witgoedaansluiting en een elektrische boiler (huur). De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafelmeubel, een douche, een hangcloset en een designradiator. Berging: Op de begane grond bevindt zich een inpandige berging, eveneens bereikbaar via de zijkant van het complex – ideaal voor het stallen van je fiets. Locatie: Het appartement is gelegen aan de Waalkade, in de historische Benedenstad van Nijmegen. Deze locatie kenmerkt zich door een unieke combinatie van stedelijke dynamiek en cultuurhistorische waarde. Op loopafstand bevinden zich het NS-station, diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden, alsmede het Valkhofpark met museum en de Waalkade zelf. De directe omgeving wordt verder gekenmerkt door authentieke bebouwing en diverse monumentale en toeristische bezienswaardigheden. De Benedenstad wordt aan de westzijde begrensd door de spoorlijn Nijmegen–Arnhem en aan de oostzijde door de Waalbrug. De Benedenstad is gesitueerd op de lage oever van de Waal en strekt zich uit over de helling naar het hoger gelegen stadscentrum, hetgeen bijdraagt aan het karakteristieke en gelaagde stadsbeeld. De bereikbaarheid is als goed aan te merken. Zowel het openbaar vervoer als het wegennet zijn efficiënt ontsloten, met snelle verbindingen naar uitvalswegen. Daarnaast bevinden ziekenhuizen, de HAN en de Radboud Universiteit zich op circa tien minuten fietsafstand. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 71 m² • Inhoud ca. 217 m³ • Bouwjaar 1989 • 2 slaapkamers • Keuken 2018 • Badkamer 2013 • Inpandige berging • Lift • Energielabel B • Dubbelglas; vervanging door HR-glas staat op korte termijn gepland • VvE bijdrage € 179,36 p/mnd, inclusief water • Voorschot stookkosten € 35,73 p/mnd • Blokverwarming • Elektrische boiler huur • Parkeervergunning • Nabij NS-station • Centrum Nijmegen • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Dinsdag 19-05 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
217 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6511

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.