Direct naar de inhoud
Logo van GABA Makelaardij

Ligusterstraat 127

6543SX Nijmegen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Westervoort

Fotogalerij

Ligusterstraat 127 Nijmegen
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklaar en modern 3-kamer hoekappartement gelegen op een goede locatie op nog geen 10 minuten fietsen van het Centraal Station en het bruisende stadscentrum van Nijmegen?! Zoek dan niet verder! Graag stellen wij aan je voor: Welkom op Ligusterstraat 127! Dit aantrekkelijk en comfortabel appartement is gebouwd in 1955 en nadien grondig gerenoveerd. Wat te denken van de vernieuwde badkamer, moderne inbouwkeuken en vele extra's! Door de vele raampartijen kenmerkt dit appartement zich door de prettige lichtinval. Door de aanwezigheid van twee balkons is er altijd de mogelijkheid om heerlijk de zon op te zoeken. Daarnaast is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid en de persoonlijke berging biedt de mogelijkheid tot het stallen van fietsen. Interesse? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling Begane grond: Entree, briefkasten en bellenbord, trappenhuis naar de appartementen en de bergingen. Appartement: Op de derde woonlaag gelegen: Entree, hal, toiletruimte met zwevend closet en meterkast met vernieuwde groepenkast. Keukenruimte met wasmachine aansluiting en moderne inbouwkeuken (2021) voorzien van apparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de keukenruimte te bereiken eerste balkon met mooi uitzicht over Nijmegen. Fraaie badkamer (2021) voorzien van inloopdouche en wastafel. Via de hal te bereiken praktische slaapkamer van ca. 10 m². Ruime woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een keurige laminaatvloer. Multifunctionele ruimte welke uitstekend gebruikt kan worden als bijvoorbeeld een slaapkamer of thuiswerkplek. Deze ruimte geeft toegang tot het tweede zonnige balkon. Ligging: Het appartement ligt in de groene wijk Heseveld, op slechts 10 minuten fietsen van het station en het centrum van Nijmegen, ook diverse uitvalswegen (A73 en A326) zijn snel en eenvoudig te bereiken. Gelegen in een rustige woonomgeving met een bushalte voor de deur en waar je gratis kunt parkeren met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, winkels, scholen, en openbaar vervoer. Ook het Radboudumc, de universiteit en andere ziekenhuizen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Algemeen: Bouwjaar: 1955; Woonoppervlakte: 50 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m2; Externe bergruimte: 4 m2; Inhoud: 164 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport. Bijzonderheden: Uitstekend gelegen nabij diverse voorzieningen (station, scholen en supermarkten); Volledig voorzien van dubbele beglazing; Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van 116,- euro p/m (incl. water); Twee balkons aanwezig; Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving. Aanvaarding op korte termijn bespreekbaar.

Hypotheek berekenen

€ 274.500

Kosten koper (geschat): € 7.340

2% overdrachtsbelasting (€ 5.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 281.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 274.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
164 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6543

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.