Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Marialaan 368

6541RR Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hestia makelaars & taxateurs

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.943

Fotogalerij

Marialaan 368 Nijmegen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON INSTAPKLAAR & ALLES DICHTBIJ Ben je op zoek naar een ruim, licht en instapklaar appartement op een toplocatie in Nijmegen? Dit sfeervolle driekamerappartement van 86 m², gelegen op de eerste woonlaag, ligt op loopafstand van zowel het stadscentrum als het centraal station. De woning beschikt over een zonnige keuken met bar, een modern afgewerkte badkamer, twee slaapkamers én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Daarbij vind je winkels, bakkers en medische voorzieningen letterlijk om de hoek. CENTRALE HAL Op de begane grond bevindt zich een nette centrale hal met zowel trapopgang als lift, die je comfortabel naar de etage van het appartement brengen. De gezamenlijke entree is netjes onderhouden en biedt een gastvrije eerste indruk van het complex. APPARTEMENT MET BALKON Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, badkamer, slaapkamers en een handige berging. De woonkamer is een fijne leefruimte met een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Aansluitend ligt de eetkamer, perfect om uitgebreid te tafelen. De open keuken in L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een extra keukenraam op het westen, waardoor je heerlijk kunt genieten van de middagzon. Het barretje met uitzicht naar buiten is een ideale plek voor een snel ontbijt of een gezellig koffiemoment. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon. Deze sfeervol ingerichte buitenruimte biedt een prachtig, groen uitzicht. TWEE SLAAPKAMERS De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is iets compacter en daardoor ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of speelkamer. In de hal bevindt zich een aparte berging/wasruimte. Hier vind je de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een praktische ruimte voor extra opslag- of wasruimte. BADRUIMTE De badkamer is modern en praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, designradiator en een wastafel. Voor extra comfort is er in de hal een separaat toilet met fonteintje. PARKEERGELEGENHEID Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Hier bevindt zich ook een gezamenlijke, afsluitbare fietsenstalling, waar je je fiets veilig en gemakkelijk kunt stallen. Zo ben je altijd verzekerd van een vaste plek voor zowel auto als fiets. OMGEVING De ligging van het appartement is bijzonder gunstig. Op nog geen 100 meter afstand vind je een Jumbo supermarkt, en daarnaast liggen er nog twee andere supermarkten op loopafstand. Voor vers brood en lekkernijen zijn er twee bakkers in de directe omgeving. Het Medisch Centrum Oud-West is gevestigd op de begane grond van het complex, wat extra gemak biedt. Dankzij de goede aansluiting op de snelwegen ben je zo de stad uit, terwijl zowel het centrum als het centraal station van Nijmegen binnen enkele minuten te voet of met de fiets bereikbaar zijn. GOED OM TE WETEN: - 86 m² woonoppervlak - Cv-ketel en ventilatiesysteem in 2021 geïnstalleerd - VvE bijdrage €307 per maand - Eigen parkeerplek en afsluitbare fietsenstalling - Centraal gelegen met winkels, bakkers en medische voorzieningen om de hoek Kortom, een heerlijk instapklaar appartement op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging in bij Makelaar Martijn Willems!

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
271 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6541

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.