Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Meijhorst 2058

6537GB Nijmegen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nijmegen

Fotogalerij

Meijhorst 2058 Nijmegen
Foto 2

Omschrijving

Zo rustig, ruim en groen gelegen kom je niet vaak tegen. Dit deel van de Meijhorst is wellicht iets minder bekend en dat is goed verklaarbaar. Eenmaal wonend in deze bijzondere woning met garage en diepe achtertuin met als bonus daar omheen een groot gemeenschappelijk landschappelijk ingericht erf, wil je nooit meer weg. En dus komt er zelden een huis te koop in dit prachtige deel van de wijk. Een behoorlijk stuk van de weg, die als entree van dit deel van de wijk fungeert, ligt deze verspringende eengezinswoning. Deze splitlevelwoning is onderscheidend qua indeling en lay-out vanwege het niveauverschil in de woonkamer, de aanwezigheid van een (inmiddels overdekt) atrium, een vide én extra slaapkamer op de begane grond. De woning is daarmee zowel als gezinswoning met drie slaapkamers en ook als levensloopbestendige woning te gebruiken; een tweede badkamer op de begane grond is realiseerbaar. Voorts beschikt de woning over een eigen garage, gesitueerd aan een pleintje op steenworpafstand van de voordeur. Meijhorst ligt centraal en goed bereikbaar. De oprit van de A73 ligt om de hoek en via de Hatertseweg rijdt u in één streep richting het stadscentrum. Voorzieningen zijn volop aanwezig in de wijk maar ook nabijgelegen wijken en het stadsdeelwinkelcentrum Dukenburg is op korte afstand gesitueerd. Daar is een bus- en treinstation en alle denkbare openbare voorzieningen. De Hatertse en Wijchense vennen én recreatieplas De Berendonck zijn op korte afstand gelegen en verder bijzondere natuur die in de omgeving van Nijmegen sowieso volop aanwezig is. Uitgestrekte bossen, heuvel- en polderlandschap en de uiterwaarden; regio Nijmegen heeft het allemaal. Indeling: Begane grond: overdekte entree; hal met meterkast en toilet met fonteintje. In de hal bevindt zich ook een bergruimte (provisie-, wasruimte) en de entree naar de slaapkamer op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning is een inpandige berging die thans via voornoemde slaapkamer te bereiken is. Deze berging is ook weer te ontsluiten via de voorgevel en kan dus ook als fietsberging worden gebruikt. Door naar de living. Deze bestaat uit een eet- en zitgedeelte én een open keuken. De keuken en het eetgedeelte kijken net als de slaapkamer uit op het atrium; een soort binnenplaats met veel licht die thans door een grote koepel tot de inpandige ruimte behoort. Het zitgedeelte van de living ligt iets verdiept en beschikt over een open haard en schuifpui naar het terras van de diepe achtertuin met volop zon en privacy. De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: trappartij en vide richting overloop; twee slaapkamers waarvan één met balkon dat uitkijkt in het atrium en tevens toegang geeft tot een “inloopkast” welke ook bij de slaapkamer is te trekken en waar een extra dakraam dan voor nog meer licht kan zorgen; slaapkamer 2 beschikt al over een dakraam. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Bijzonderheden: - Centrale verwarming via combiketel en radiatoren. - Overige verwarming: elektrische vloerverwarming (deze extra verwarming wordt eigenlijk niet gebruikt) en open haard; beide in zitgedeelte van de living. - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. - Grotendeels dubbele beglazing en deels HR++ beglazing (alleen de hal van de entree heeft enkel glas). - Ruimte, rust, privacy en veel groenvoorziening. - Als eigenaar wordt u lid van de vereniging die de gemeenschappelijke tuin bezit en onderhoud. - Diverse winkels, bushalte, sporthal en gezondheidscentrum op loopafstand. - Veel natuur op korte afstand. - Goede bereikbaarheid met fiets, auto, bus en treinstation nabij.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, verspringend

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
429 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6537

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.