Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Meijhorst 9305

6537KW Nijmegen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.929

Fotogalerij

Meijhorst 9305 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden en verzorgd afgewerkte maisonnette bovenwoning met royaal dakterras, eigen oprit voor 2 auto’s, twee volwaardige slaapkamers en een praktische berging? Dan is deze woning zonder meer het bekijken waard. De woning is in de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en aantoonbaar netjes onderhouden, waardoor sprake is van een instapklaar geheel met een hoog wooncomfort. In combinatie met de praktische indeling, vloerverwarming door de gehele woning en de rustige ligging betreft dit een bijzonder compleet en aantrekkelijk object. Locatie: De woning is gelegen aan de rand van de wijk Meijhorst in een groene, parkachtige woonomgeving. Voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder het winkelcentrum Meijhorst, een gezondheidscentrum, zwembad en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid is goed te noemen met een vlotte aansluiting richting de A73 en uitvalswegen naar het centrum van Nijmegen en omliggende plaatsen. Het complex zelf bestaat uit een huisartsenpraktijk op de begane grond en twee appartementen op de verdieping, wat zorgt voor een kleinschalig en overzichtelijk geheel. Kenmerken: - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 99 m² - Bouwjaar 2005 - Royaal dakterras van ca. 30 m² met elektrisch zonnescherm - Oprit geschikt voor 2 auto’s - Vloerverwarming in de gehele woning - Airconditioning geplaatst in 2021 - Dakkapel gerealiseerd in 2020 - CV ketel uit 2020 (onderhoud 2024) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - Dakleer platte daken en dakterras vernieuwd circa 5 jaar geleden - Horren aanwezig in de gehele woning - Nette VvE, bijdrage € 71,- per maand (in eigen beheer met gezonde reserve) - Berging met elektra - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree voor de appartementen in de zijgevel van het complex, voorzien van intercominstallatie. Centrale hal met meterkasten en trapopgang naar het appartementop de eerste verdieping. Appartement Binnenkomst in de woning vindt plaats op de eerste woonlaag. De hal vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot alle vertrekken, met daarnaast de vaste trap naar de bovenliggende etage. De woonkamer is prettig van formaat en kenmerkt zich door een goede lichtinval dankzij de brede raampartijen. De ruimte staat in open verbinding met de keuken, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat dat zich uitstekend leent voor zowel dagelijks gebruik als ontvangst. De keuken is uitgevoerd in een moderne, hoogglans opstelling met composieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aanwezig zijn onder meer een vaatwasser uit 2019, combi oven uit 2020, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap met directe afvoer naar buiten en een koelvriescombinatie uit 2017. Inbouwverlichting is verwerkt in het plafond. De slaapkamer op deze verdieping is ruim en rustig gelegen. Tussen de woonruimte en slaapkamer bevindt zich de luxe badkamer, ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat is een toiletruimte aanwezig met vrijhangend toilet en fontein. Daarnaast beschikt deze woonlaag over een praktische was- en bergruimte met opstelplaats voor de cv ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele verdieping is afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een volwaardige slaapkamer met directe toegang tot het dakterras. Deze kamer profiteert van extra ruimte, airconditioning (2021) en daglicht door de gerealiseerde dakkapel uit 2020. Het dakterras is royaal van opzet en gunstig gesitueerd op de zon, met ochtendzon tot in de middag. Het terras is afgewerkt met kunststof vlonderplanken ven voorzien van een elektrisch zonnescherm. Verder is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt in dezelfde vloer als de onderliggende woonlaag, met een separate verdeler voor de slaapkamer.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
345 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6537

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.