Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer makelaars Nijmegen

Mesdagstraat 5

6521MK Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Maas & Waal Makelaardij

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.483

Fotogalerij

Mesdagstraat 5 Nijmegen
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige, geliefde straat in het karakteristieke Nijmegen-Oost ligt deze charmante vooroorlogse tussenwoning uit 1936. De woning ademt de sfeer van de jaren ’30, met prachtige originele details en een warme, huiselijke uitstraling. Hier woont u op korte afstand van winkels, speciaalzaken en horeca, maar ook nabij scholen, sportfaciliteiten en het groen van onder meer het Julianapark en de Ooijpolder. Het stadscentrum van Nijmegen en het centraal station zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. Een ideale combinatie van levendigheid en rust. De wijk Nijmegen-Oost staat bekend om haar karakteristieke bebouwing uit het begin van de 20e eeuw, brede lanen en prettige woonomgeving. De sfeer is gemoedelijk en levendig tegelijk: gezellige buurtwinkels, koffiebars en restaurants liggen om de hoek. Er is volop groen met diverse parken en speelplekken, terwijl scholen en sportverenigingen zich in de directe nabijheid bevinden. De wijk kent een sterke sociale cohesie en een actieve buurtgemeenschap, wat zorgt voor een fijne, veilige leefomgeving waar bewoners zich snel thuis voelen. Kelder: Provisiekelder op stahoogte. Begane grond: Via de entree komt u in de vestibule met originele wandtegels en een granieten vloer – een prachtig visitekaartje van de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte met fonteintje en leidt naar de sfeervolle woonkamer en suite. De woonkamer en suite is voorzien van originele en suite deuren met glas-in-lood elementen en een houtkachel die zorgt voor extra warmte en sfeer in de wintermaanden. Aan de achterzijde openen openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De nette dichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de royale tuinkamer. Deze lichte ruimte met vloerverwarming en meerdere openslaande deuren naar de achtertuin vormt een heerlijke plek om te dineren of te ontspannen met uitzicht op het groen. 1e Verdieping: Overloop met toiletruimte, slaapkamer 1 beschikt over een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon, een fijne plek om de dag te beginnen. Slaapkamer 2 (ca. 14 m²) is ruim van opzet en voorzien van praktische inbouwkasten. Slaapkamer 3 (ca. 8 m²) is perfect geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte doucheruimte en een vaste wastafel. Zolder: Hier vind je een tweede badkamer met een doucheruimte, hangend toilet en vaste wastafel. Slaapkamer 4 (ca. 12 m²) en slaapkamer 5 (ca. 11 m²) – waarvan één met dakkapel – maken deze verdieping tot een volwaardige woonlaag met verrassend veel ruimte en licht. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1936 • Woonoppervlakte: ca. 155 m² • Inhoud: ca. 632 m³ • Spouwmuurisolatie • Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (alleen dakkapel en voordeurraampjes niet) • 10 zonnepanelen • C.V.-combiketel (Nefit 2017) • Energielabel A • Authentieke jaren ’30 details, waaronder glas-in-lood en suite deuren, originele wandtegels, paneeldeuren, granieten vloer etc. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
632 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6521

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.