Direct naar de inhoud
Logo van Level2 Makelaars

Molenweg 182

6543VJ Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Molenweg 182 Nijmegen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Molenweg 182, thuiskomen in een verrassend goede sfeer! Aan een doorgaande weg in Hees (Nijmegen-West) vind je deze uitgebouwde tussenwoning. De woning is in 2008 op de begane grond uitgebouwd waardoor er een fraaie en lichte leefruimte (woonkamer en keuken) is ontstaan van ruim 50 m². De ligging is super, de achterzijde van de woning ligt vrij waardoor je weinig tot geen inkijk hebt van buurtgenoten, veel privacy dus! Daarnaast zijn alle voorzieningen in de buurt zoals verschillende supermarkten, Kruidvat, bakker, scholen, het stadspark met speelvoorzieningen en zwembad- West. Ook de wijkspeeltuin De Liguster is op korte loopafstand, ideaal voor kinderen. Ook de uitvalswegen naar A73 en De Oversteek zijn makkelijk bereikbaar. Met de bus sta je binnen enkele minuten in het stadscentrum en het centraal station en CWZ ziekenhuis liggen op korte fietsafstand. Indeling Begane grond: je komt binnen in een ruime hal voorzien van een granitovloer. In de hal bevinden zich de meterkast, toegang kelder en de toiletruimte. De living is royaal en licht en bestaat uit een zitgedeelte met erker en sfeervolle open haard aan de voorzijde. De moderne woonkeuken met eiland ligt aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. Door de lichtkoepels in de uitbouw is hier een fijn en lichte ruimte gecreëerd. De ruim opgezette keuken is dus voorzien van een kook- en spoeleiland met een inductiekookplaat (2023) en afzuigkap. Verder beschik je over een oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser (2023) en een Quooker, ideaal! Eerste verdieping: overloop met totaal drie kamers. De master bedroom is voorzien van een vaste kast en airco en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een loopdeur naar het platte dak. De badkamer is in 2011 aangepakt. Toen is er een grotere dakkapel geplaatst en is de ruimte opnieuw ingericht. Hierdoor beschik je over een inloopdouche, brede wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: voorzolder met c.v.-opstelling (2021), wasmachine-aansluiting en een dakraam. De zolderkamer is ook voorzien van airco en biedt diverse opbergruimte en een inloopkast. Kelder: vanuit de entree is de kelder toegankelijk. Door de oppervlakte is deze in te richten voor diverse doeleinden (b.v. hobbyruimte, speelkamer enz). Tevens toegang naar de kruipruimte en bovenaan de trap de meterkast. Tuin: de achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een berging en achterom. Je hebt hier veel privacy door de ideale ligging. De tuin is sfeervol aangelegd en biedt ruimte voor verschillende zitjes. In de zomer geven de bomen veel natuurlijke schaduw, waardoor het een heerlijke plek is om van te genieten. Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 138 m² (excl. kelder) - Bouwjaar ca. 1932 - Inhoud ca. 577 m³ (incl. kelder) - Externe bergruimte 9 m² - Perceeloppervlakte 166 m² - Energielabel C Specifieke kenmerken: - De woning is voorzien van een energielabel C (o.a. 10 zonnepanelen, spouwmuurisolatie en dubbelglas); - In 2008 is de begane grond uitgebouwd en in 2011 is de badkamer voorzien van een grotere dakkapel en is deze geheel opnieuw ingericht; - De afgelopen jaren zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd; platte daken van de uitbouw, berging en dakkapel (2023). De schoorsteen is opnieuw opgemetseld. Schilderwerk buitenzijde 2022. De meterkast is vernieuwd; - Dit deel van de Molenweg wordt medio 2026 een 30 km/h-zone. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
577 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6543

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.