Direct naar de inhoud
Logo van Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Molukkenstraat 142

6524NH Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.859

Fotogalerij

Molukkenstraat 142 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij centraal wonen in een licht hoekappartement? We hebben voor jou dit gezellige huis met twee slaapkamers, twee balkons en berging in portefeuille. Met twee rechterhanden maak je het tot jouw Thuis. Pluspunten: Naar eigen inzicht en met eigen smaak in te richten Uitstekende, centrale ligging Balkon aan voor- en achterzijde Hoekappartement met zijraam in de kamer Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 71 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimten: ca. 7.6 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 7.4 m² Inhoud woonfunctie: ca. 233 m³ Bouwjaar: ca. 1955 Energielabel: C INDELING: We starten bij de centrale ingang met briefkasten en intercominstallatie. Met de trap gaan we naar de derde verdieping en woonlaag. Bij binnenkomst heb je direct overzicht. De karakteristieke hal, met dubbel hard gebakken plavuisjes, geeft toegang tot diverse ruimtes. We maken een rondje met de klok mee en starten dus in de slaapkamer aan de, oostelijk zijde gelegen, voorzijde van het gebouw. Er is hier een vaste kast en er zijn openslaande deuren naar het balkon. Dan komen we in de woonkamer, lekker licht dankzij een extra raam. Door de suitedeuren kom je in de studeer-/slaapkamer aan de achterzijde, met doorloop naar het grootste balkon, gelegen op het westen. Dit is een heerlijk plekje met vrij zicht op de achtertuin. Dan volgt de keuken met eenvoudige opstelling. Er is plek voor de wasmachine. De cv-ketel hangt hier ook aan de wand. Hier tref je ook de badkamer aan, uitgerust met wastafel en douche. En er is vanuit de keuken ook een deur naar het achterbalkon. Terug in de gang zien we vervolgens het separaat toilet met fontein. We besluiten de ronde met een ruime vaste kast. ALGEMEEN: Dit appartement ligt erg centraal. In de gezamenlijke achtertuin vind je altijd een plekje om lekker te zitten. Aan de achterzijde liggen ook parkeerplaatsen voor de bewoners op VvE-terrein. Het is toegestaan om hier per appartement één auto te stallen. Aan de straat is het betaald parkeren. De VvE is actief. Er wordt nagedacht over verduurzaming. De maandelijkse bijdrage aan servicekosten en onderhoud bedraagt ca. € 133,-. De cv-ketel is in 2013 geplaatst. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een balkon. Aan de achterzijde heeft het balkon een balustrade van melkglas. Er zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Op de onderverdieping liggen de bergingen, met praktische ingang aan de achterzijde van het gebouw. Hier kun je met gemak een paar fietsen stallen. Projectnotaris Deze woning wordt verkocht door erfgenamen. Er is door een notaris al veel werk verricht om aan te tonen dat de erven kunnen verkopen en leveren. Deze notaris wordt door verkoper aangewezen als PROJECTNOTARIS. Notariskantoor Van Eldik en Van Eldik in Malden zal de akte van levering voorbereiden. Nooit bewoond De verkoper is erfgenaam en heeft nooit in de woning gewoond. Daarom kan de verkoper niet zoveel vertellen over de woning, zoals een bewoner wel zou kunnen. Er zal dus een “niet bewoond” clausule worden opgenomen in de koopakte. WIJKTEKST Kom Thuis in de Indische Buurt. Veel centraler kun je niet wonen. Voor dagelijkse boodschappen loopt je naar de overkant, naar het winkelcentrum. Binnen 10 minuten fiets je naar het Radboud Umc of de HAN. Het centraal station en de Grote Markt zijn ook binnen enkele fietsminuten te bereiken. Gezellige, kleinschalige horeca vind je om de hoek in Bottendaal of Nijmegen Oost. Wat een mooie kans.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
233 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6524

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.