Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Muntweg 478

6532TR Nijmegen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nijmegen

Fotogalerij

Muntweg 478 Nijmegen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan deze bekende Nijmeegse straat ligt pal tegenover de bossages van het Goffertpark deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van 240 m². De woning heeft veel te bieden en verdere uitbreiding is ook nog mogelijk. Thans beschikt de woning over een kelder en bergzolder, een extra hoge carport voor stalling en opslag, de originele stenen berging, een oprit en een diepe voortuin met zicht op het Goffertpark. Er is nog voldoende ruimte om aan de achterzijde de woning uit te bouwen of bijvoorbeeld de carport te vervangen door een garage of bijgebouw voor beroep of bedrijf aan huis. Het karakter van de woning wordt vormgegeven door de mansarde kap met rode dakpannen. Binnen zijn het de granito vloer in de hal, de diverse paneeldeuren en andere nog aanwezige originele details die de sfeer maken. Het huis geeft intrinsiek al een goed gevoel en met je eigen meubels en accessoires maak je het jouw nieuwe thuis. De huidige eigenaar heeft sinds 2012 fijn in deze woning gewoond. Daarbij zijn door de jaren heen diverse verbeteringen doorgevoerd en is vooral ook aandacht besteed aan extra isolatie. De keuken is in 2012 vernieuwd, de badkamer is circa 10 jaar oud en in 2018 is dak-, muur- en vloerisolatie aangebracht. In 2020 zijn de dakpannen vervangen, waardoor u hier de komende circa 70 jaar geen omkijken meer naar heeft. Zeer centraal gelegen; via de nabijgelegen uitvalswegen sluit het landelijk wegennet (A73 en A50) prima aan. Het openbaar vervoer is prima geregeld want op loopafstand bevindt zich het Goffertstation en in de straat zijn bushaltes. De winkels aan de Groenestraat en Molenweg zijn met de fiets snel en makkelijk bereikbaar. Maar over het algemeen kan gesteld worden dat alle voorzieningen in de stad én het centrum snel en makkelijk bereikbaar zijn. Nijmegen is rijk aan historie en cultuur. De stad biedt alle gemakken van regionale voorzieningen zoals ziekenhuizen (CWZ op loopafstand), scholen en natuurlijk de universiteit. Winkels van alle bekende landelijke ketens maar ook leuke boetieks en specialiteiten van plaatselijke ondernemers. De natuur is divers, van uitgestrekte uiterwaarden langs de Waal, het polderlandschap van de Ooij tot aan de heuvels van Berg en Dal; een bijzonder stukje Nederland. Indeling: Kelder: vanuit de hal bereikbare kelder die zich uitstrekt vanaf de entree, onder de hal tot en met onder de keuken. In totaal 15 m² en met de aansluiting voor het witgoed. Begane grond: entree; hal met granito vloer, toegang tot de kelder en het toilet met hangend closet en fonteintje. Ruime lichte woonkamer met houten vloer, rookkanaal (houtkachel ter overname) en openslaande deuren naar de achtertuin. Er is een open keuken met hoekopstelling met ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Het houten aanrechtblad sluit qua materiaal perfect aan bij de sfeer van de ruimte. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers met elk hun eigen sfeer door vorm en lay-out. Alle kamers hebben daglicht via de dakkapellen. Ook de badkamer haalt zijn daglicht binnen via de dakkapel. Uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel én toilet is deze compleet te noemen. De douche beschikt over een drain en thermostaatkraan. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare bergzolder met daglicht via Velux dakraam. Alhier ook de opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden: - Centrale verwarming via Nefit Proline Hr combi met CW 4. - Dakisolatie: 2018 na-geïsoleerd met glaswol platen van 10cm. - Spouwmuurisolatie: 2018 met 17mm glaswol. - Vloerisolatie: 2018 met 10cm glaswol onder de woonkamer. - Beglazing: Beneden HR+ glas met uitzondering van hal en toilet. Boven een mix van HR+ en dubbel glas. - Dakpannen vervangen in 2020. - Rookkanaal wordt gebruikt en is in 2025 nog geveegd. - Groepenkast vernieuwd, nieuwe elektraleidingen en schakelmateriaal; allen 2012. - Badkamer uit circa 2015 en keuken uit 2012 (vaatwasser en oven vervangen in 2020). - Centrale ligging. - Groene voor- en achtertuin met ruimte voor een zithoek in de zon, waarvan de voortuin volledig omheind is. - Parkeren op eigen oprit en onder carport (meerdere auto’s mogelijk). - Stalling caravan of camper op eigen terrein mogelijk. - Tegenover Goffertpark! Blijvend groen uitzicht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
356 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline Hrc 24 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6532

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.