Direct naar de inhoud
Logo van Marjan van Heerde Makelaardij

Nieuwe Markt 12

6511XK Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.066

Fotogalerij

Nieuwe Markt 12 Nijmegen
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een prachtig authentiek herenhuis op een unieke locatie in hartje Nijmegen! Dit charmante herenhuis is gelegen net om de hoek van de oudste winkelstraat van Nederland én het prachtige Kronenburgerpark. Je woont hier midden in het bruisende stadsleven én met groen om de hoek. Alles binnen handbereik! Het Centraal Station, de Grote Markt, de Waalkade én het Kronenburgerpark liggen allemaal op loopafstand. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen (N325/S100) zijn snel bereikbaar. Parkeren kan in de buurt met een vergunning. Daarnaast zijn de OV-verbindingen uitstekend. Het centraal station ligt op korte afstand en voor de deur vind je een bushalte. Ook de universiteit, ziekenhuizen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Wonen in de stad betekent hier niet dat je ver van de natuur bent. Integendeel: vanaf de Snelbinder fiets je zo richting de Spiegelwaal en over de dijk naar Bemmel of Oosterhout. En wandel je via de Waalkade, dan sta je binnen enkele minuten midden in de Ooijpolder — een plek waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Bij binnenkomst ervaar je direct de authentieke sfeer van deze prachtige woning. Karaktervolle details zoals de schouw, de hoge plafonds en de originele trap zijn zorgvuldig behouden. Tegelijkertijd is de woning op belangrijke punten gemoderniseerd en geïsoleerd, waarbij de eigenaar steeds oog heeft gehouden voor de unieke stijl en het karakter van het huis. Kortom: wonen aan de Nieuwe Markt 12 is ideaal voor wie wil genieten van het stadsleven, zonder concessies te doen aan sfeer, comfort of bereikbaarheid. Indeling Souterrain: eigen entree, praktijkruimte, pantry, toilet, berging. Het souterrain is zowel via binnen als buiten te bereiken. Het souterrain is nu in gebruik als praktijkruimte, deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt en het is fijn dat er een eigen entree is. Begane grond: entree, hal met plavuizen vloer, trapkast en toilet, woonkamer met houten vloer en en-suite naar eetkamer met twee vaste kasten, keuken met fornuis en oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi-magnetron. Vanuit de keuken kijk je op de binnenplaats. Binnenplaats: Vanuit de keuken en woonkamer kom je op de binnenplaats, een heerlijk plekje om lekker buiten te kunnen zitten. Tussenverdieping: trapopgang met tussenverdieping waar zich de badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet bevindt, cv-ruimte. 1e verdieping: overloop met 2 slaapkamers met houten vloer waarvan 1 slaapkamer met vaste wastafel, berging. 2 verdieping: overloop, 2 slaapkamers met houten vloer, beide met vide en een met vaste kast en lichtkoepel, 2e badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Algemene informatie: - bouwjaar: 1886 - woonoppervlakte: 209 m2 - energielabel: E - cv-ketel: Remeha 2006 - beschermd stadsgezicht

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
947 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1886
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6511

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.