Direct naar de inhoud
Logo van NMG Makelaardij

Nieuwe Markt 72

6511XL Nijmegen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.090

Fotogalerij

Nieuwe Markt 72 Nijmegen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in het hart van Nijmegen! Tussen de Waal, de levendige Handelskade en het gezellige Joris Ivensplein, vind je deze knusse 3-kamer benedenwoning van circa 78 m2! Deze woning is ideaal voor starters, stellen, kleine gezinnen en singles! Grijp deze unieke kans om jouw droomhuis te creëren op een toplocatie! Het van origine in 1886 gebouwde woning, is circa 15 jaar geleden gerenoveerd en biedt nu volop mogelijkheden om haar naar eigen smaak en wens in te richten. Je woont hier in één van de charmantste straatjes van het bruisende stadscentrum. Dit karakteristieke pand vormt al decennialang een prachtige aanvulling tussen de omliggende woningen. Voordat je binnenstapt, loop je eerst door de ruime voortuin. Het pand beschikt over twee afzonderlijke voordeuren, waardoor je geniet van je eigen, zelfstandige toegang. Zodra je binnenkomt, merk je direct de fijne lichtinval en de aangename sfeer van het appartement. De indeling is doordacht en voelt ruim aan, met een lichte, grote woonkamer en een royale keukenruimte met voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners. De twee slaapkamers liggen op een rustige plek aan de achterzijde en zijn perfect voor een goede nachtrust. Daarnaast is er een ruime berging, doucheruimte en een apart toilet. De royale woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zitopstelling én een grote eettafel, zodat je hier moeiteloos met vrienden of familie kunt tafelen. De hoge ramen zorgen voor een prachtige inval van natuurlijk licht, wat de ruimte een open, frisse en extra ruimtelijke uitstraling geeft. Je kijkt plezierig door de staat, je hebt vrij uitzicht en weinig inkijk. Achter in de woonkamer bevindt zich het keukenblok. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en een kookplaat met afzuigkap. Dankzij de praktische indeling en royale werkruimte is er volop gelegenheid om uitgebreid te koken. De ouderslaapkamer is voldoende ruim voor zodat je deze prettig in kan delen. Via de twee openslaande deuren heb je toegang tot de ruime achtertuin, waar je in alle rust kunt genieten van een glaasje wijn voor het slapengaan. ’s Ochtends is dit een heerlijke plek om je ontbijtje te nuttigen in de ochtendzon. De achtertuin biedt dankzij het royale formaat van circa 13 x 5,5 m volop ruimte en privacy om je heerlijke te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, wat zorgt voor extra gemak en een directe toegang. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele tuinset, zodat je hier tijdens lange zomeravonden kunt genieten van een gezellige barbecue met vrienden en familie. De tweede slaapkamer biedt veel mogelijkheden en is goed te gebruiken als kinder of logeerkamer. Uiteraard is dit ook een fijne kamer om te werken of te gebruiken als hobbyruimte. Het appartement beschikt over een net toilet met wandcloset en fonteintje en een ruime, verzorgde doucheruimte met wastafelcombinatie. Daarnaast is er een praktische cv-ruimte/berging aanwezig. Hier kun je eenvoudig je seizoensgebonden spullen opbergen en vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine. Zo is alles netjes uit het zicht en toch binnen handbereik. De woning is keurig bewoond en staat er prima bij. Na een kleine opfrisbeurt kan je de woning snel betrekken. De Nieuwe Markt 72 ligt in een rustige straat en op steenworp afstand van het Centraal Station, de binnenstad, Waalkade, Handelskade en het Kronenburgerpark. Andere belangrijke voorzieningen zoals fitness, supermarkten en scholen zijn ook op loopafstand gelegen. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen de N325 of S100. Kortom een leuke locatie om te wonen met alle stedelijke voorzieningen onder direct handbereik! Nijmegen is een bruisende stad met een ontspannen sfeer, gevormd door rijke historie en vriendelijke inwoners. Met het Radboud Ziekenhuis en de Radboud Universiteit heeft de stad veel te bieden. Kortom, Nijmegen is een geweldige plek waar je je snel thuis voelt! De woning moet kadastraal nog gesplitst worden. Hierdoor kan de oplevering of het transport van de woning wellicht iets later plaatsvinden dan gebruikelijk. Je start dan samen met de bovenburen een nieuwe Vereniging van Eigenaren. Wanneer je een benedenwoning koopt, koop je een appartementsrecht. Je bent dan exclusieve eigenaar van jouw eigen woning, terwijl je samen met andere eigenaren, eigenaar bent van het gebouw. Je wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Laat je verrassen door de charme en mogelijkheden van de Nieuwe Markt 72. Vraag vandaag nog een bezichtiging aan. Dit is jouw kans om van een uniek stukje Nijmegen jou thuis te maken! Bijzonderheden: - Gevestigd in het hartje van Nijmegen; - Nabij alle voorzieningen; - Woning is makkelijk te bereiken; - achtertuin aanwezig; - Veel potentie tot sfeervol wonen; - Historische charme; - Mooi natuurlijk licht; - Projectnotaris van toepassing; - Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Clausule inzake toekomstige besluiten van de VvE; - Clausule reservering toekomstig onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Open huis
Maandag 02-03 van 15:30 tot 16:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
256 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1886
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6511

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.