Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Nieuwe Mollenhutseweg 26

6533HH Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Beaufort ERA Makelaars

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 3.416

Fotogalerij

Nieuwe Mollenhutseweg 26 Nijmegen
Foto 102
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het betreft een unieke vrijstaande woning, een ware parel van een jaren dertig herenhuis, gelegen in de gewilde en groene wijk Grootstal. Deze prachtige woning met garage, uit 1933 straalt karakter uit dankzij de zeer fraaie bouwstijl en de vele authentieke details die in ere zijn gehouden, zoals de luiken, glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Een huis met een ziel, waar de historie voelbaar is en waar u ook de mogelijkheid heeft om uw eigen stempel op te drukken. De ligging is erg fraai, het Goffertpark en Jonkerbosch zijn op wandel afstand en ideaal voor wandelaars en hondenliefhebbers. We gaan naar binnen: Bij binnenkomst wordt je direct verrast door de ruimte die dit bijzondere huis te bieden heeft. Fraaie royale gang, woonkamer met erker, inbouwhaard en parketvloer, via en suite deuren kom je in de werkkamer waar je over de tuin heen kijkt, de keuken is afgesloten met een aangrenzende bijkeuken. Heel verrassend verder is dat de woning beschikt over een volwaardig souterrain, dat inmiddels is omgetoverd tot een eigen biljartzaal met het bruine café gevoel. Dé plek voor een ontspannen avond met vrienden! Er is tevens een wasruimte en meer dan genoeg berg- en hobbyruimte, ook onder de naastgelegen grote garage met kap. Deze royale garage biedt talloze mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby's, 2 auto,s en op de zolder nog extra opslag. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers en een badkamer. Extra bijzonder is het dakterras, waar u kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon. De zolderverdieping biedt bovendien een vierde, royale slaapkamer, die een heerlijk lichte en knusse sfeer ademt een voorzolder en bergruimte. Genieten van wat het huis allemaal te bieden heeft is dus niet alleen binnen, maar ook buiten mogelijk. De tuin is werkelijk een oase van rust: fraai ingericht, voorzien van veel privacy en een ware uitnodiging om lange zomerdagen door te brengen op diverse terrassen in de zon, aan de vijver of in de schaduw. Als kers op de taart vindt u achter in de aangelegde tuin nog een gastenverblijf, compleet met keuken en sanitair. Perfect voor kinderen, mantelzorg een thuiswerkplek of als atelier. Hoewel de woning door de jaren heen altijd keurig is onderhouden, biedt het u tegelijkertijd een fantastische kans om de woning helemaal naar uw eigen smaak te moderniseren. Hier krijgt u de ruimte om uw woonwensen volledig tot leven te laten komen in een unieke setting! Kortom, een karaktervolle woning met eindeloos veel mogelijkheden, op een geweldige locatie in Nijmegen. Wij nodigen u van harte uit om tijdens een bezichtiging de charme en potentie van dit bijzondere herenhuis zelf te ervaren. Uw nieuwe thuis wacht op u! Bijzonderheden: - winkels en scholen op korte afstand gelegen. - energielabel D - CV ketel, merk HR Remeha bouwjaar 2018. - Het gastenverblijf heeft een eigen CV ketel, merk Fasto 2004

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
262 m²
Perceeloppervlakte
590 m²
Inhoud
1079 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
260 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en souterrain
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6533

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.