Direct naar de inhoud
Logo van HW Makelaardij Wijchen

Nieuwe Nonnendaalseweg 133

6542PE Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.398

Fotogalerij

Nieuwe Nonnendaalseweg 133 Nijmegen
Foto 42

Omschrijving

Moderne tussenwoning met kapsalon aan huis! Op zoek naar een instapklare gasloze woning in Nijmegen met een moderne uitstraling én extra mogelijkheden om thuis te werken? Dan is deze sfeervolle tussenwoning aan de Nieuwe Nonnendaalseweg precies wat u zoekt! De woning is super afgewerkt, beschikt over een moderne keuken en badkamer en telt drie slaapkamers. In de achtertuin vindt u bovendien een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als kapsalon. De ligging is gunstig: nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en op korte afstand van het centrum van Nijmegen en diverse uitvalswegen. Alles wat u nodig heeft, vindt u binnen handbereik. Indeling Begane grond: De entree met meterkast en trapopgang. De gezellige woonkamer met aansluitend de eetkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken is sfeervol ingericht. Achter de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Eerste verdieping: De ruime overloop met aan de achterzijde de royale hoofdslaapkamer en de twee overige slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn mooi en sfeervol afgewerkt. Kelder: Vanuit de eetkamer bereikbaar, met aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte. Tuin: Onderhoudsvriendelijke, betegelde tuin met borders met fleurige vaste planten en een handige tuinkraan. Bijgebouw: De berging met lichtkoepel in de achtertuin is omgebouwd tot een moderne kapsalon met water, elektra en airco. Deze ruimte is ideaal voor een praktijk, salon of kantoor aan huis. Overige informatie: - Energielabel B - Isolatie: dakisolatie middels glaswol (2008), behalve de aanbouw - Kunststof kozijnen - Beglazing op de begane grond HR+++, 1e verdieping HR++ - Vier airco installaties met een Daikin in de woonkamer, Panasonic vloerairco in de gang, een Panasonic in de werkruimte en een Daikin in hoofdslaapkamer, allen bouwjaar 2021 - Warmtepomp boiler voor verwarmen van tapwater - Keuken met bouwjaar 2021 - Badkamer met bouwjaar 2018 - Kelder van 4.64 x 3.63 meter - Vloeren van begane grond en de verdiepingsvloer zijn van hout, de vloer van de keuken en badkamer is van beton - Kruipruimte is aanwezig - Gebruikersoppervlak 108 m² is tezamen van de woning 99 m² en bijgebouw 9 m² - Inhoud 444 m³ is tezamen van woning 411 m³ en bijgebouw 33 m³ - Parkeergelegenheid middels betaald parkeren, parkeervergunning aan te vragen via de Gemeente Nijmegen Gemeentelijke lasten: Onroerend zaakbelasting € 756,42 per jaar Rioolheffing € 186,48 per jaar Lokale belastingen: Watersysteemheffing € 293,94 per jaar Zuiveringsheffing € 211,05 per jaar Jaarlijks verbruik: Elektra 4047 kWh HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
444 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6542

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.