Direct naar de inhoud
Logo van Wonen met Rutger

Nieuwe Nonnendaalseweg 165

6542PE Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.695

Fotogalerij

Nieuwe Nonnendaalseweg 165 Nijmegen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE EN VOLLEDIG INSTAPKLARE MAISONNETTE MET RIANT BALKON Op zoek naar een stijlvol, instapklaar en ruim appartement op een fantastische locatie in Nijmegen? Maak kennis met de Nieuwe Nonnendaalseweg 165: een moderne en energiezuinige maisonette met een elegante afwerking, praktische indeling en een heerlijk balkon op het zuiden. Deze woning is in 2020 opgeleverd, volledig gasloos, beschikt over zonnepanelen en heeft energielabel A. Ideaal voor wie luxe en toekomstbestendig wonen wil combineren. De ruime verdieping, drie slaapkamers, moderne badkamer en royale buitenruimte maken dit een woning waar comfort en woonkwaliteit samenkomen. HET COMPLEX Via de verzorgde, centrale entree met intercominstallatie betreed je het complex, waar direct de nette afwerking en rustige uitstraling opvallen. De actieve en goed georganiseerde VvE draagt zorg voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes, wat bijdraagt aan een zorgeloos wooncomfort. De VvE-bijdrage van €248,16 per maand omvat de kosten voor het onderhoud, internet, televisie, water en elektriciteit, waardoor je maandelijks precies weet waar je aan toe bent. In een zijstraat, om het hoekje, bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging waar je gebruik kan mag maken. Daarnaast is er een privéberging aanwezig die hoort bij de woning, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld gereedschap en andere spullen. ENTREE, WOONKAMER EN KEUKEN Zodra je binnenstapt in het appartement valt de moderne, lichte uitstraling direct op. Aan de rechterzijde vind je het separate toilet, de meterkast en de technische ruimte. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige visgraatvloer die het geheel een luxe en harmonieuze uitstraling geeft. Direct vanuit de entree vind je aan je linkerkant de keuken. De keuken vormt het hart van de leefruimte: modern, ruim en doordacht afgewerkt. Het kookeiland is later met oog voor detail toegevoegd en biedt zowel extra werkruimte als een gezellig middelpunt tijdens het koken. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Alles in perfecte staat en passend bij het hoogwaardige afwerkingsniveau. Er is een open verbinding tussen de keuken en de woonkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich de het eetgedeelte met dubbele openslaande deuren en een charmant Frans balkon. Hier creëer je moeiteloos een warme plek voor lange diners, borrels of een fijne werkplek aan huis. De open verbinding met de keuken en zitkamer zorgt ervoor dat deze verdieping voelt als één stijlvol geheel. Het is hier ruim, licht en uitnodigend. Dan vind je aan de linkerzijde van de woonkamer het zitgedeelte. Er is meer dan genoeg plek voor een royale hoekbank, een tv-meubel en persoonlijke inrichting. Dit is een plek die uitnodigt tot ontspannen, samenkomen en thuiskomen. De grote ramen aan weerszijden zorgen voor een zee van daglicht en geven de ruimte een frisse, open sfeer. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Vanuit de woonkamer lijdt een nette trap je naar de tweede woonlaag. Op de tweede woonlaag bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De kleinste kamer is momenteel ingericht als walk-in closet, maar leent zich ook uitstekend als kantoor- of logeerkamer. De tweede slaapkamer is groter en gelegen aan de voorzijde, voorzien van een handige inbouwkast en veel lichtinval. In deze slaapkamer past gemakkelijk een tweepersoonsbed. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt moeiteloos ruimte aan een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Dankzij de buitenzonewering blijft de kamer prettig koel tijdens warme maanden. Vanuit deze kamer stap je direct het ruime balkon op, een van de absolute parels van deze woning. De badkamer is modern, stijlvol en volledig instapklaar. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een verlichte spiegel, een inloopdouche en een zwevend toilet. De hoogwaardige materialen en rustige uitstraling zorgen voor een gevoel van luxe en wellness. HET BALKON Het balkon mag met recht royaal genoemd worden. De ligging op het zuiden zorgt voor optimale zonuren, waardoor dit een heerlijke plek is voor een loungehoek, een grote buitentafel of een groene oase met planten. In de zomermaanden wordt dit balkon gegarandeerd een verlengstuk van je woonruimte; een plek om te ontspannen, te werken of te genieten van een lange avondzon. DE OMGEVING Wonen aan de Nieuwe Nonnendaalseweg betekent wonen in het gewilde Nijmegen-Oud-West, een levendige wijk met een fijne mix van stads dynamiek en rustige woonstraten. De buurt trekt relatief veel jonge bewoners van 25 tot 44 jaar en staat bekend om haar vriendelijke, wooncomfortabele karakter. De ligging is ideaal: op loopafstand vind je supermarkten, gezellige horecaspots, sportfaciliteiten en alle dagelijkse voorzieningen. Het bruisende centrum van Nijmegen én station Nijmegen zijn beide op loopafstand en binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Daarnaast zijn de verbindingen met het openbaar vervoer uitstekend en liggen belangrijke uitvalswegen op slechts enkele minuten rijafstand. Zo profiteer je van optimale bereikbaarheid én het gemak van wonen in een populaire stadswijk. BIJZONDERHEDEN - Opgeleverd in 2020 en volledig instapklaar - Energielabel A, volledig gasloos en voorzien van zonnepanelen - Royale maisonette met drie slaapkamers en een groot balkon op het zuiden - Luxe visgraatvloer in de volledige woonverdieping - Moderne badkamer en keuken - Rustige ligging met dagelijkse voorzieningen, centrum en station op korte afstand - VvE-bijdrage van €248,16 per maand Zie jij jezelf al wonen in deze luxe, volledig instapklare maisonnette met energielabel A, royale leefruimtes en uitzonderlijk balkon? Twijfel dan niet te lang. Neem snel contact op voor een bezichtiging, dan laten we je graag ervaren hoe bijzonder wonen aan de Nieuwe Nonnendaalseweg 165 kan zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
285 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6542

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.