Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Paddepoelseweg 11

6532ZG Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.330

Fotogalerij

Paddepoelseweg 11 Nijmegen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruime en karakteristieke hoekwoning met zonnige tuin op het zuidwesten op maar 10 minuten fietsen van het centrum van Nijmegen en vlakbij het Goffertpark. De woning beschikt over een sfeervol leefgedeelte met moderne open keuken op de begane grond en 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping is naast 2 slaapkamers ook nog eens uitgerust met een royale overloop waar zich naast veel bergruimte bovendien een keukenblok en een douche bevinden. Met volop ruimte voor het hele gezin is dit een fijne plek om thuis te komen. Sfeervol wonen met authentieke details Via het pad in de groen omheinde voortuin bereik je de voordeur van de woning en betreed je de hal. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het leefgedeelte. Via de hal heb je toegang tot een van de twee aanwezige kelders. Eenmaal in het royale leefgedeelte vind je aan de voorzijde de knusse zithoek met uitzicht op de voortuin. Dankzij de inrichting van de tuin, zit je hier heerlijk beschut. Erg mooi is de lichtinval via de (glas in lood) ramen. De diverse ramen aan zowel de zijgevel van de woning als ook de voor- en achterzijde zorgen voor veel licht. Heel sfeervol is de wat strakkere open haard. De ruimte is afgewerkt met neutrale wanden en een moderne pvc-visgraatvloer. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de tuin in. Een heerlijk verlengstuk van de woonkamer, waar je rustig buiten kunt zitten. De open keuken uit 2018 heeft een moderne uitstraling en is praktisch ingericht met een spoeleiland en inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, een oven, een combi magnetron/oven, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De opstelling biedt volop werkruimte en sluit mooi aan op de woonkamer. Er is voldoende plek voor een eettafel, waardoor koken en samenzijn hier hand in hand gaan. Eerste verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers. Twee kamers zijn in te richten als tweepersoonsslaapkamer en de derde kamer als kinderkamer of werkkamer. Beide tweepersoonsslaapkamers beschikken over een handige inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een schouw en de kamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel en grenst bovendien aan een balkon. Ook de kinder/werkkamer biedt toegang tot een eigen balkon. De nette badkamer is praktisch ingericht met een ligbad waarin je kunt douchen en een wastafel met wastafelmeubel. Heel fijn is de aanwezigheid van een raam, dat voor natuurlijke ventilatie en daglicht zorgt. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Verrassend ruime tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend royaal. Hier is een woonverdieping gecreëerd met 2 kamers met een dakkapel en de overloop is voorzien van een keukenblok, een douche en voldoende bergruimte. Een van de kamers beschikt over een wastafel. Daarnaast vind je hier nog twee vlieringen met extra opbergmogelijkheden. Zonnige achtertuin met praktische berging De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin op het zuidwesten, waar je tot laat in de middag van de zon kunt genieten. De tuin is deels bestraat en deels groen, met genoeg ruimte voor meerdere zitjes.Achterin bevindt zich een houten berging, praktisch voor fietsen en extra opslag. De tweede kelder is via de achtertuin bereikbaar. De handige achterom maakt het geheel af. Omgeving en faciliteiten Dankzij de centrale ligging in een rustige, groene straat aan de rand van de wijk Heseveld ben lopend of met de fiets overal snel ter plaatse! In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan levensmiddelen winkels, gezondheidszorg en tevens aan mogelijkheden om je buiten te vermaken. Zo kun je een wandeling maken in parken als het Goffertpark en Dorpspark Hees, maar ook de buurt zelf is een leuke locatie voor een ommetje. Kindvriendelijk is de wijk ook; je vindt er speeltuintjes, kinderopvang en basisscholen en ook woon je op korte afstand van diverse sportverenigingen en Sportfondsen Bad Nijmegen-West. Naast dit alles ben je via de snelfietsroute binnen 10 minuten in het centrum van de stad, bevind je je met een paar minuten op de omliggende uitvalswegen én woon je op minder dan 10 minuten fietsen van het trein- en busstation van Nijmegen. Praktische informatie • Woonoppervlakte: ca. 127 m² • Perceeloppervlakte: ca. 150 m² • Bouwjaar: 1950 • Energielabel D • Met 5 slaapkapers • Ruime zolder met keukenblok en extra douche • Keuken vernieuwd: 2018 • Bovenverdieping gerenoveerd: 2016 • Buitenruimte: voor- en achtertuin, twee balkonnetjes • Twee kelders en diverse bergingen Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
426 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Solide VHR 30-34 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6532

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.