Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer makelaars Nijmegen

Palembangstraat 40

6524KX Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.592

Fotogalerij

Palembangstraat 40 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Palembangstraat 40 te Nijmegen Dit verrassend ruime 4 kamer appartement is gelegen op de 2e verdieping aan de Palembangstraat 40. De woning ligt in een verzorgd appartementencomplex met fraai en vrij uitzicht aan de voorzijde op het speeltuintje en voetbalveld, een heerlijke plek om te wonen! Het appartement heeft een prettige, lichte uitstraling en combineert een praktische indeling met sfeervolle elementen, zoals de massieve eikenhouten vloer in de woonkamer en de glas in lood ensuite deuren tussen de eetkamer en de woonkamer. Met een woonoppervlakte van circa 98 m², een volledig afsluitbaar balkon, een grote zolderberging en een aparte berging beneden is dit een woning die verrassend veel ruimte en mogelijkheden biedt! De ligging is zeer aantrekkelijk, met winkels, openbaar vervoer, horeca, sportvoorzieningen en het bruisende stadscentrum van Nijmegen op korte afstand. Hier woon je in het hart van de Indische Buurt; een karakteristieke en geliefde wijk met een prettige mix van rust, levendigheid en stedelijk gemak. Bovendien een omgeving met veel groen, een gevarieerd straatbeeld en een uitermate fijne sfeer. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en speelgelegenheden zijn dichtbij, terwijl ook uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke voortuin. Indeling: Begane grond: entree met postbussen en intercom, trapopgang naar de; 2e verdieping: je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. Wat direct opvalt is de prettige indeling en de goede lichtinval die de woning een open en aangenaam karakter geven. De woonkamer is sfeervol en licht en vormt een fijne leefruimte waar je moeiteloos een comfortabele zithoek creëert. De eikenhouten vloer en de bio-ethanol sfeerhaard zorgen voor extra warmte en uitstraling. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkamer, een heerlijke extra ruimte die ook uitstekend gebruikt kan worden als werk-, hobby- of extra slaapkamer. De moderne dichte keuken is verzorgd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ook is hier ruimte voor je wasmachine. Het balkon is zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer te bereiken. Dit balkon is voorzien van een glazen schuifpui over de gehele breedte, waardoor een serre-achtig geheel ontstaat en je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Ook is het appartement voorzien van elektrische zonwering, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Op het balkon is nog een ruime bergkast aanwezig, ideaal voor een extra koelkast of vriezer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal van opzet (ca. 17 m²) en heeft een schuifpui naar het balkon, wat zorgt voor extra licht en ruimtegevoel. De tweede slaapkamer van circa 7 m² is compact maar goed bruikbaar als slaap-, werk- of kastenkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgevoerd met een inloopdouche, een hangend toilet en een dubbele wastafel. Een leuk detail is de indirecte verlichting in de nissen, waarvan de kleur aanpasbaar is, wat zorgt voor een sfeervolle en moderne uitstraling. Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met inzethorren, wat zorgt voor veel onderhoudsgemak. Bijzonderheden: * Bouwjaar ca. 1958 * Woonoppervlakte ca. 98 m² * Inhoud ca. 340 m³ * 4-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping * Balkon met glazen schuifpui * Grote zolder cq. berging van ca. 15 m² * Separate berging op de begane grond aan de achterzijde van het complex * Grotendeels voorzien van dubbelglas en triple glas * Elektrische zonwering met zon en windsensor * C.v.-combiketel uit 2023 (Intergas) * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. €224, in 2026 wordt er gestart aan de verduurzaming van het complex. * Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6524

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.