Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Plein 1944 168

6511JH Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 6.649

Fotogalerij

Plein 1944 168 Nijmegen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In hartje Nijmegen bevindt zich dit moderne en instapklare tweekamerappartement met balkon aan de zonzijde. Met kamerhoge ramen is het heerlijk genieten in het lichte leefgedeelte. Daarnaast biedt het appartement een strakke open keuken, een slaapkamer met directe toegang tot de moderne badkamer en een extra bergruimte. Naast de beschikking over een eigen berging onder het gebouw beschik je tevens over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder Plein 1944. Een perfecte locatie om te genieten van het bruisende stadsleven. Licht en modern leefgedeelte met open keuken Via de gezamenlijke entree van het moderne complex verkrijg je toegang tot de centrale hal van waaruit met de lift of met de trap het privégedeelte kan worden bereikt. De algemene ruimtes laten zien dat het een ruim opgezet en goed afgewerkt geheel betreft. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Bij binnenkomst stap je in de ruime, lichte hal met garderobe waar zich de meterkast en het toilet bevinden. De hal biedt toegang tot een extra bergruimte, het leefgedeelte en de slaapkamer. Het leefgedeelte is een lichte ruimte met hoge ramen aan de voorzijde en aan de zijkant een openslaande deur naar het balkon toe. Het leefgedeelte en de hal zijn voorzien van een houtlook PVC vloer. Een groot voordeel van het appartement is dat het voorzien is van kunststof kozijnen, wat betekent dat ze vrijwel onderhoudsvrij zijn. De open keuken is modern en strak. Het keukenblok is wit en voorzien van een antracietkleurig werkblad. Dit combineert mooi met de donkergrijze kastenwand aan de andere zijde van de kamer. Het keukenblok is voorzien van een spoelbak, gasfornuis met afzuigkap en vaatwasser. In de separate kastenwand bevindt zich een combi oven/magnetron en een koelkast. Slaapkamer, moderne badkamer en bergruimte Je beschikt over een prettige, ruime tweepersoonsslaapkamer waarin je met gemak een grote kledingkast plaatst. De ruimte is heerlijk licht door de glazen pui die de gehele breedte van de kamer beslaat. Fijne bijkomstigheid is dat de slaapkamer ook toegang geeft tot het balkon. Ook de badkamer bereik je via de slaapkamer. Deze is praktisch en modern ingericht, met een inloopdouche voorzien van een regendouche, een elegant wastafelmeubel en designradiator. Naast de inpandige berging in het souterrain bevindt zich in het appartement zelf een extra berging. Heel handig voor het opbergen van extra spullen zoals huishoudelijke apparaten. Tevens vind je hier de CV ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Met balkon, inpandige berging en eigen parkeerplaats Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon en het uitzicht. In het souterrain van het complex heb je een eigen berging tot je beschikking. Hier vind je voldoende ruimte voor het opbergen van niet dagelijks benodigde spullen. Extra fijn is dat je over een eigen parkeerplaats beschikt in de parkeergarage onder Plein 1944. Omgeving en faciliteiten Hier woon je midden in het dynamische centrum, met tal van voorzieningen op loopafstand, zoals leuke winkeltjes, gezellige cafés en restaurants. Met een gunstige ligging op slechts vijf minuten loopafstand van zowel het centraal station van Nijmegen als diverse bushaltes in de buurt, biedt dit appartement veel gemak. Daarnaast bevinden zich het Kronenburgerpark en het Valkhofpark en de Waalstandjes op loopafstand. Praktische informatie - Bouwjaar 2013 - Woonoppervlak 57m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Kunststof kozijnen - Heerlijk balkon op zuidwesten - Eigen berging en eigen parkeerplaats in parkeergarage - VvE bijdrage € 137,- per maand (€ 102,- appartement en € 35,- parkeerplaats) Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik daar op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
194 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6511

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.