Direct naar de inhoud
Logo van Wonen met Rutger

Plutostraat 38

6543WR Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Plutostraat 38 Nijmegen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS EN TWEE ZONNIGE BALKONS – PLUTOSTRAAT 38, NIJMEGEN Op een fijne locatie in Nijmegen ligt dit lichte en praktisch ingedeelde 4-kamerappartement op de derde verdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee balkons met verschillende zonmomenten en een ruim opgezette woonkamer met grote raampartijen. Dankzij de prettige indeling, het uitzicht op het groen en de goede lichtinval is dit appartement een comfortabele plek om thuis te komen. COMPLEX Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een gezamenlijke entree en een berging in de kelder. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa €140,20 inclusief onderhoud en opstalverzekering. Je bereikt het appartement via de trap en het is gelegen op de derde verdieping van het complex. Direct aan de linkerkant van de voordeur vindt je een kleine berging voor de garderobe. ENTREE EN WOONKAMER Bij binnenkomst kom je in de entree/hal, die toegang geeft tot alle ruimtes in de woning. Aan de rechterkant vind je de toegang tot een kleine kast voor de garderobe en naast deze deur is er ook ruimte voor een kapstok met ruimte voor je schoenen. Als je de entree doorloopt, vind je aan de linkerkant van de woning een open verbinding naar de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen met kunststof kozijnen. Hier is meer dan voldoende plek voor een comfortabele hoekbank, tv-opstelling en een eettafel. De ruimte voelt open en prettig aan en vormt het hart van de woning. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het eerste balkon. Dit balkon ligt ideaal voor de middagzon en beschikt daarnaast over een handige kast waar de wasmachine geplaatst kan worden. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Het appartement beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De eerste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als logeerkamer en biedt ruimte voor een eenpersoonsbed en een bureau. Daarnaast is er een praktische inbouwkast aanwezig. De tweede slaapkamer is de master bedroom. Vanuit deze kamer heb je een mooi uitzicht op het park en directe toegang tot het grote balkon. De kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als kantoorruimte, maar kan uiteraard ook prima dienen als slaapkamer of hobbykamer. Ook vanuit deze kamer is er toegang tot het grote balkon. Het tweede balkon is het grootste balkon van de woning en biedt een fijne plek om te ontspannen. Hier geniet je vooral aan het einde van de middag en in de vroege avond van de zon. Wanneer we terugkeren naar de entree vinden we aan rechterzijde de toegang naar de badkamer. De badkamer is netjes en praktisch uitgerust met een douchecabine met regenkop, toilet, design radiator en wastafel met meubel. OMGEVING De woning ligt in een prettige en groene woonomgeving in Nijmegen. De wijk kenmerkt zich door een rustige sfeer, veel groen en een goede mix van appartementen en woonhuizen. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te reizen. Winkelvoorzieningen en supermarkten bevinden zich op korte afstand, waardoor je snel en gemakkelijk je boodschappen kunt doen. Ook qua bereikbaarheid ligt de woning gunstig. Openbaar vervoer is in de directe omgeving aanwezig en met de auto ben je binnen korte tijd op de belangrijkste uitvalswegen richting het centrum van Nijmegen en omliggende steden. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, sporten en recreëren dankzij de aanwezigheid van parken en groene gebieden in de buurt. Bijzonderheden - Drie ruime slaapkamers - Twee balkons met verschillende zonmomenten - Ruime en lichte woonkamer met kunststof kozijnen - Uitzicht op het park vanuit de master bedroom - Ideale ligging op korte afstand van de stad en het station - Natuur- en recreatiegebieden op korte afstand Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
239 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Cv-ketel Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6543

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.