Direct naar de inhoud
Logo van ST Makelaars

Pomonastraat 11

6543ZK Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.295

Fotogalerij

Pomonastraat 11 Nijmegen
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie in Hees, Nijmegen-nieuw-west, in een vrijstaande woning uit 2020? Kom dan kijken bij de Pomonastraat 11 in Nijmegen! Met zijn 4 slaapkamers, royale woonoppervlakte van 169 m² en een mooi aangelegde tuin is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning, is goed geïsoleerd, modern en hoogwaardig afgewerkt. De ligging van deze woning aan de Pomonastraat, biedt zowel rust en ruimte als de voordelen van een stad binnen handbereik. Binnen een straal van slechts enkele kilometers vind je het Radboud UMC en Radboud universiteit, scholen, sportscholen, supermarkten en diverse parken. Ideaal voor gezinnen, joggers en wandelaars! Ook uitvalswegen zijn dichtbij, wat de wijk zeer goed bereikbaar maakt. Aan de overkant van de straat is een voetbalveldje en een speeltuintje aanwezig, daar kunnen de kinderen veilig spelen in de directe omgeving van de woning. Zwembad west ligt eveneens op loopafstand van de woning, kortom de perfecte plek voor jou en je gezin. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond wordt je begroet door een sfeervolle en lichte leefruimte. De keuken is luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, etc. Naast een fijne eethoek zijn er verschillende zithoeken aanwezig, een inbouwkast onder de trap en een "bijkeuken" met vaste kastenwand. De oorspronkelijke garage is later verdeeld in een bergruimte en multifunctionele ruimte (denk aan sportruimte). Eerste & tweede verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe badkamer met dubbele wastafel, bad, inloopdouche en vloerverwarming. Mocht je meer ruimte nodig hebben, op de tweede verdieping bevindt zich nog een slaapkamer. Deze verdieping biedt ook extra kamer, wat deze ruimte perfect maakt voor een kantoor of studieruimte. Daarnaast is er een bergruimte, is de wasmachine en droger opstelling hier te vinden en de warmte terugwin installatie. Buitenruimte & tuin: Buiten is een prachtig aangelegde tuin op het zuiden die privacy biedt aan de bewoners. De tuin, met een oppervlakte van ca. 70 m², is voorzien van prachtige bestrating en sierbeplanting. Er zijn verschillende zitjes aanwezig, genoeg ruimte om te genieten met het gehele gezin. Daarnaast is er een houten schuur met elektriciteit voor extra opslag. Je auto kun je parkeren op je eigen terrein met een capaciteit van ca. 2 auto's. Kenmerken - Bouwjaar 2020; - Woonoppervlakte circa 169 m² - Inhoud circa 668 m³; - Energielabel A+ Bijzonderheden: - 10 zonnepanelen; - Luxe badkamer met inloopdouche, bad en dubbele wastafel; - Warmte terugwin installatie, - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde. - Tuin op het zuiden - Badkamer met onder andere een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche Met zijn uitstekende ligging in Nijmegen, moderne gemakken en zonnige tuin, is deze vrijstaande woning het perfecte familiehuis. Neem vandaag nog contact op ons en plan een bezichtiging in.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
668 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha tzerra Ace 28C CCS (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6543

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.