Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Priemstraat 17

6511WC Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.970

Fotogalerij

Priemstraat 17 Nijmegen
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in de historische benedenstad van Nijmegen ligt deze stijlvolle maisonnette aan de Priemstraat 17. Een unieke plek, ingericht en uitgedacht door een interieurarchitect, waar levendigheid en rust samenkomen. Je woont letterlijk om de hoek van de Lange Hezelstraat, de Waal en de Stevenskerk, maar kijkt uit op een groen hofje met hoge bomen. Binnen vind je een verrassend leefgedeelte, verdeeld over twee verdiepingen, met een moderne afwerking, volop mogelijkheden, twee balkons én een heerlijke tuin. Welkom aan de Priemstraat De Priemstraat is een karakteristieke straat in het centrum van Nijmegen met prachtige gevels, gezellige straten en weinig verkeer. De woning op via 2 manieren te bereiken. Via de centrale voordeur kom je binnen in een tussenportaal. Vanuit daar loop je binnendoor naar de voordeur van nummer 17. De woning is tevens via de kelder met fietsenstalling bereikbaar, die aan de Vinkengas grenst. De hal bevat een garderobehoek, moderne toiletruimte en de trap, geschilderd in zachtgroen, naar de eerste woonverdieping. Direct naast de voordeur tref je een praktische berging. Licht, sfeer en uitzicht — de woonkamer De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met hoge plafonds en grote ramen aan twee kanten. Door de eigen tuin en het groene hofje voelt het rustig en privé. De eiken lamelparketvloer en zachte kleuren op de muren geven de ruimte een warme uitstraling. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Via de openslaande deuren bij de eettafel stap je zo het balkon op. De woonkamer heeft rolluiken: handig om in de winter de warmte binnen te houden en in de zomer te verkoelen, of zet alle deuren open en geniet van het buitengevoel in huis. Een keuken met karakter De keuken (2022) heeft een warme uitstraling. De donkere houten fronten combineren mooi met het lichte werkblad en de open plankrekken bieden plek voor servies en accessoires. Het licht valt hier mooi naar binnen en dankzij het eiland (gaat mee met de verkopers) is er volop kastruimte en werkblad. Met de tafel direct aan het eiland is dit een heerlijke plek om samen te koken, te eten of te borrelen. In de nis zijn de inductiekookplaat, oven en afzuigkap mooi weggewerkt, wat de keuken een rustige en verzorgde uitstraling geeft. De keuken is verder voorzien van alle gemakken, waaronder een vaatwasser, koelkast en Quooker-kraan. Bovenverdieping vol mogelijkheden Boven bevindt zich een sfeervolle verdieping met een slaapkamer, de badkamer en een extra ruimte waar eenvoudig nog één of twee slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. De houten grenen vloer loopt door over de hele etage en zorgt voor warmte en karakter. Ook hier zijn de kozijnen en deuren afgewerkt in een rustige groene tint, wat een mooi en harmonieus geheel vormt. Een inspirerende ruimte om te werken, te schilderen of te lezen — met veel daglicht en privacy. Via de dubbele deuren naar het balkon vind je hier zelfs in de avond nog een plekje in de zon. De slaapkamer aan de achterzijde is knus en sfeervol, met een ronde wand en grote ramen die uitkijken op het groen. De badkamer (2022) voelt fris en modern aan. De inloopdouche is ruim en het houten wastafelmeubel zorgt voor een fijne sfeer. De regendouche & kraan van living colourmessing, en designradiator maken het plaatje compleet. Tuin & twee balkons De tuin is een verborgen parel! Vol groen, beschut en verrassend ruim, gelegen op het westen. In de middag vind je hier zowel fijne zonplekken als schaduw onder de bomen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de rust of uitgebreid te dineren bij de originele stenen barbecue-oven. Op de twee balkons boven geniet je nog heerlijk van het avondzonnetje. Groen uitzicht, privacy en stilte — dat vind je zelden in het centrum. Omgeving: het beste van Nijmegen binnen handbereik Vanuit de Priemstraat loop je zo de Lange Hezelstraat in, met leuke winkels, boetiekjes en koffietentjes. De Waal en de Ooijpolder zijn dichtbij voor een wandeling of fietstocht, en het station bereik je binnen tien minuten lopen. De buurt is rustig en vriendelijk, met bewoners die elkaar kennen en waarderen. Tijdens de Vierdaagsefeesten zit je hier op de eerste rang zonder de drukte in huis. Praktische informatie - Bouwjaar 1985 - Woonoppervlakte ca. 67 m² - Energielabel C - Rolluiken bij de woonkamer - Mechanische ventilatie met warmte terugwin systeem - Buitenruimte: tuin én twee balkons - Keuken en badkamer vernieuwd in 2022 - Geluidsdichte muziekbox gaat mee met de verkopers - VvE bijdrage € 150,- p.m. - Parkeren met parkeervergunning - Rustige ligging met uitzicht op groen hofje Nieuwsgierig naar meer? Download de brochure via Funda en plan eenvoudig een bezichtiging via de knop, of neem contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace HR (2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6511

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.