Direct naar de inhoud
Logo van Marjan van Heerde Makelaardij

Rembrandtstraat 78

6521MG Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.492

Fotogalerij

Rembrandtstraat 78 Nijmegen
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 woning in het geliefde Nijmegen-Oost Deze sfeer- en karaktervolle woning uit de jaren ’30 ligt in Nijmegen-Oost, een zeer gewilde en dynamische buurt. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, winkels, twee supermarkten, cafés en restaurants. De ligging Het stadscentrum is op slechts een kwartier loopafstand gelegen. Daarnaast is er een uitstekende aansluiting op de omliggende snelwegen en ligt de woning dichtbij de ziekenhuizen, de universiteit en de hogeschool. In de nabije omgeving bevindt zich een busverbinding naar het stadscentrum en het centraal station. Ook een apotheek en een huisartsenpraktijk zijn om de hoek. Voor liefhebbers van natuur zijn er bovendien prachtige gebieden in de buurt, zoals de Ooijpolder, het rivierengebied met de Spiegelwaal en de bossen en heuvels van Berg en Dal. De woning De woning biedt volop binnen- en buitenruimte en er is parkeergelegenheid in de straat. Binnen zijn nog veel authentieke details aanwezig, zoals glas-in-loodramen, een granitovloer en paneeldeuren die zo kenmerkend zijn voor woningen uit deze bouwperiode. Op het gebied van duurzaamheid zijn al diverse verbeteringen aangebracht. Zo zijn het dak, de vloer en de spouwmuren geïsoleerd, is er grotendeels dubbele beglazing, zijn er 7 zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over een hybride warmtepomp. Dit resulteert momenteel in energielabel C. De combinatie van authentieke elementen, een zonnige tuin en de geliefde locatie maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijk huis. Een unieke kans voor liefhebbers van de charme en het karakter van een jaren ’30 woning. Indeling Begane grond: Entree/vestibule met fraaie glas-in-loodramen, originele wandtegels en een prachtige terrazzovloer. Vanuit de vestibule komt je in de hal, met ook volop originele details. De hal geeft toegang tot de woonkamer, provisiekelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Er is een doorbraak vanuit de woonkamer naar de keuken gemaakt waardoor er een mooie open ruimte is gecreëerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon en twee slaapkamers met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Daarnaast is er een sauna aanwezig. Op deze verdieping is tevens een aparte ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger. Via een vrijstaande trap is de open vliering te bereiken, die extra bergruimte biedt. Deze verdieping zou anders ingedeeld kunnen worden om bijvoorbeeld meer kamers te realiseren. Tuin: Fraai aangelegde achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Algemene informatie - Bouwjaar: 1936 - Woonoppervlakte: 132 m2 - Energielabel: C - Zonnepanelen: 7 - CV-ketel: 2016 - Vloerverwarming keuken en badkamer Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Sauna en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6521

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.