Direct naar de inhoud
Logo van Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Riekstraat 12

6532VM Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: InBeeld Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.823

Fotogalerij

Riekstraat 12 Nijmegen
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u zonder te hoeven klussen sfeervol wonen in een fijne wijk nabij het leuke centrum van Nijmegen? Maak dan snel een afspraak door ons voor de Riekstraat 12 via het sturen van een E-mail naar voor de Riekstraat 12! Deze prachtige en sfeervol ingerichte hoekwoning beschikt over een heerlijke zij- en achtertuin met vrijstaande stenen berging en voelt door de praktische indeling echt ruim aan. Deze woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over vier slaapkamers, een kelderverdieping met een stahoogte van bijna 2 meter en een zolderverdieping met een praktische vierde slaapkamer die nu als een studio is ingericht inclusief een klein keukentje en badkamer. De keurig aangelegde achtertuin met berging en achterom is op het zuid-oosten gelegen en zodoende de gehele dag zonnig. De populaire Landbouwbuurt is een rustige kindvriendelijke woonwijk met een zeer centrale ligging in Nijmegen. Het Goffertpark ligt op loopafstand, het centrum van Nijmegen, het Radboud UMC en universiteit zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken. Deze woning ligt in een rustige straat met veel groen en heeft een goede ligging ten opzichte van diverse wijkvoorzieningen zoals scholen, winkels en het NS station. Indeling Kelder: Ruime kelder voorzien van ventilatie met stahoogte van ca. 200 cm. Voorzien van een wasmachineaansluiting en een vrijstaande vriezer. Begane grond: Entree, hal met trapopgang. Ruime doorzon woonkamer met open hoek opgestelde nette keuken die is voorzien van een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap, inbouw koelkast, oven en vaatwasser. Doordat er aan alle zijden van de woonkamer en keuken raampartijen aanwezig zijn, is er meer dan voldoende daglicht toetreding. Dit maakt het aangenaam om hier te wonen. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de linker achterzijde is een kleine hal met toegang naar het hangend toilet en een deur naar de achtertuin. Deze ruime, fraai ingerichte achter- en zijtuin beschikt over veel zonlicht en is een mooie aanvulling op deze charmante hoekwoning. Achter in de tuin bevindt zich een royale stenen berging voorzien van elektra. En aan de achterzijde van de woning is tevens een breed zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan er twee ruim bemeten zijn. Luxe modern ingerichte badkamer met inloopdouche, hangend tweede toilet, designradiator en luxe wastafelmeubel met twee kranen. Een raam in deze badkamer zorgt voor ventilatie en daglicht. Tevens is er vanuit de overloop een vaste trap naar zolderverdieping. Zolder verdieping: Overloop met CV installatie Intergas 2023 (eigendom) leidt naar de praktische studio van ca. 15 m² voorzien van een groot kunststof VELUX dakraam. De studio heeft door het aanwezig zijn van een royale dakkapel een aangename afmeting en is voorzien van een kleine open keuken met een 2 pits inductiekookplaat, losse koelkast en spoelbak. De tweede badkamer is keurig licht betegeld en is voorzien van een douchehoek, derde toilet en een Velux dakraam. Voorts: Bouwjaar 1949, Perceeloppervlak 147 m², Woonoppervlakte ca. 85 m², Overige inpandige ruimte ca. 9 m², Externe bergruimte ca. 5 m², Combiketel Intergas uit 2023, Energielabel D. + Centrale ligging ten opzichte van het Goffertpark, centrum van Nijmegen, het Radboud UMC, universiteit en station. + In 2020 voorzien van dak- en vloerisolatie, muurisolatie was al aanwezig. + Digitale radiatorknoppen die via de Wifi/mobiele telefoon in te regelen zijn. + Woning is recentelijk gerenoveerd en elektra, riool en waterleiding zijn afgewerkt. + Geheel voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van het bovenraam voordeur. + Vier slaapkamers. + Studio met een eigen keuken en badkamer (= de vierde slaapkamer). + Groene, bloemrijke tuin met stenen berging gelegen op het zuidoosten. + Levering ca. eind oktober begin november in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
326 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6532

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.