Direct naar de inhoud
Logo van Het Woonhart makelaardij

Scholenhof 51

6511SG Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Scholenhof 51 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERN & UNIEK APPARTEMENT IN HARTJE CENTRUM Stel je voor: wonen in het bruisende centrum van Nijmegen, met alle winkels, restaurants en voorzieningen om de hoek, maar zó dat je in je woning complete rust en ruimte ervaart. Dat is precies wat dit moderne en verrassend ruime appartement aan de Scholenhof 51 te bieden heeft. Met een ruime slaapkamer met een eenvoudige optie tot twee slaapkamers en met een in architect (eigen huis en tuin) ontworpen, speelse indeling geniet je hier van comfort, licht en privacy – én dat allemaal midden in de stad. WONEN IN HARTJE NIJMEGEN De ligging kan bijna niet beter. Vanuit dit appartement sta je binnen enkele minuten op de Grote Markt, in de Marikenstraat of aan de Waalkade. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer, sport, horeca en cultuur bevinden zich letterlijk op loopafstand. Toch voelt dit appartement als een oase van rust: eenmaal binnen merk je niets van de levendigheid buiten. Dat maakt dit een perfecte combinatie van stads wonen en comfortabel thuiskomen. HET GEBOUW & ENTREE Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en bereikbaar via een centrale entree met trappenhuis en lift. Extra fijn is dat je beschikt over een privéparkeerplaats in de parkeergarage – een absolute luxe in de binnenstad! INDELING - SPEELS, LICHT EN VERRASSEND RUIM Bij binnenkomst in de hal tref je een moderne meterkast en een speelse indeling die je direct een gevoel van ruimte geeft. Dankzij de slimme opzet kun je rondom lopen en is er veel kastruimte aanwezig, netjes weggewerkt achter screens. Hier bevindt zich ook een separaat modern toilet met fontein en een praktische bergkast met aansluiting voor wasmachine en de cv-ketel. Aan deze linkerzijde is de optie om een tweede slaapkamer te realiseren. Met de bouw van het complex waren er ook twee slaapkamers ingetekend. De vloeren zijn afgewerkt met een combinatie van laminaat in tegel-look en vloerbedekking, de wanden zijn strak gestuct of voorzien van modern behang en de plafonds zijn glad afgewerkt. Het geheel oogt fris en eigentijds. WOONKAMER & KEUKEN - STIJLVOL & ROYAAL Achterin het appartement vind je een ruim zitgedeelte met aansluitend een open keuken. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor je zowel gezellig kunt dineren als kunt ontspannen in de zithoek. De keuken is uitgevoerd in moderne donkere kleuren en beschikt over een dik houten werkblad met veel stopcontacten en kastruimte. Voorzieningen zoals een 4-pits gasfornuis met grillplaat en afzuigkap, een inbouwkoelkast en een combi-oven maken dit een ideale keuken voor kookliefhebbers. De houten details en de spots in het plafond geven de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling. In het verlengde is er een heerlijk balkon op het zuiden gelegen. Een zonnescherm verzorgt hier de nodige schaduw. SLAPEN & BADEN - COMFORT EN LUXE Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met directe aansluiting naar de badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld, strak afgewerkt en voorzien van moderne verlichting in de vorm van spots. Je vindt hier een wasmeubel, een designradiator en een royale inloopdouche met regendouche – een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. VERENIGING VAN EIGENAARS Het keurige complex is voorzien van een trappenhuis en lift, parkeergarage en een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 207,67,- per maand (woning + parkeerplaats). Bij de servicekosten moeten u denken aan de schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een professionele bestuurder. KORTOM Scholenhof 51 in Nijmegen is een bijzonder appartement waar ruimte, rust en stadse dynamiek samenkomen. Hier woon je comfortabel, modern en op een toplocatie. Kom jij ontdekken hoe verrassend dit appartement is? - Goed onderhoudsniveau; - Instap klaar; - Gelegen op tweede woonlaag; - Hartje Nijmegen gelegen; - Centrale entree met lift; - Privé parkeerplaats in de garage; - Eenvoudig tweede (slaap)kamer te realiseren; - Speelse indeling met veel kastruimte; - Energielabel A; - Gezonde VvE; - Servicekosten VvE € 207,67 per maand; - Moderne badkamer en keuken; - Zeer geliefde locatie; - Centraal gelegen. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6511

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.