Direct naar de inhoud
Logo van Wonen met Rutger

Serenadestraat 64

6544XN Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.225

Fotogalerij

Serenadestraat 64 Nijmegen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET VERRASSEND VEEL RUIMTE Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je zó in kunt trekken? Deze hoekwoning met energielabel A is vrijwel volledig gerenoveerd, perfect onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt. Dankzij de kunststof kozijnen en het overvloedige daglicht voelt het huis licht en onderhoudsvriendelijk aan. Met het groene uitzicht aan de voorzijde, een handige poort naast het huis voor directe toegang tot de tuin, én de kinderboerderij om de hoek, is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal, waar je direct rechts de meterkast en het toilet vindt. Vervolgens loop je door naar de woonkamer, waar aan de voorzijde plek is voor een comfortabele zithoek met een royale hoekbank. Vanuit hier geniet je van een prachtig groen uitzicht. De grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht en creëren een open, lichte sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en een royaal werkblad. Naast de keuken is volop ruimte voor een grote eettafel met zes tot acht stoelen, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van warm parketlaminaat. Aan de achterzijde ligt de kleinste kamer, ideaal als kinderkamer, inloopkast of thuiskantoor. De grootste slaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de voorzijde vind je nog een ruime slaapkamer met een eigen wastafel, geschikt voor een een- of tweepersoonsbed en kledingkast. De volledig gerenoveerde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, inloopdouche met regendouche en een ligbad. Strak gestucte wanden maken het plaatje compleet. ZOLDER De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop is plek voor de wasmachine en droger, met daarnaast extra opbergruimte of – zoals nu – een sporthoek. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de zolder een volwaardige, lichte slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast én bureau. Deze ruimte leent zich uitstekend als master bedroom, werkkamer of tienerkamer. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk maar ook groen en biedt voor ieder wat wils. Direct grenzend aan het huis ligt een terras met plek voor een grote eettafel. Verderop in de tuin is ruimte voor een loungehoek of hangmat. Achterin staat een grote stenen schuur over de volle breedte, ideaal voor fietsen, klusmateriaal of als hobbyruimte. Via de schuur heb je toegang tot het achterpad. De praktische poort naast het huis zorgt voor een handige doorgang naar de voortuin – ideaal voor kinderwagens of afvalcontainers. OMGEVING De woning ligt in een rustige straat in de kindvriendelijke en groene wijk Neerbosch Oost in Nijmegen. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen en een gezellige kinderboerderij om de hoek. Verschillende supermarkten, zoals Lidl en Albert Heijn, zijn binnen 5 tot 10 minuten lopen bereikbaar. Ook winkelcentrum Dukenburg, met een breed aanbod aan winkels en diensten, ligt op circa 20 minuten lopen. Het bruisende centrum van Nijmegen bereik je binnen 15 minuten fietsen. Voor forenzen is de ligging perfect: bus- en treinstation liggen dichtbij, en via de uitvalswegen ben je snel in Arnhem, Oss en Den Bosch. De groene omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden met mooie wandel- en fietsroutes langs de rivier de Waal en nabijgelegen natuurgebieden. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar, gerenoveerd en strak afgewerkt - Energielabel A, voorzien van HR+-beglazing en kunststof kozijnen - Voorzien van 9 zonnepanelen, met nog voldoende capaciteit op zowel het dak als de omvormer voor uitbreiding - Riante leefkeuken met veel werkruimte en plek voor een grote eettafel - Drie slaapkamers, plus een ruime zolderkamer voorzien van een dakkapel - Groene, kindvriendelijke omgeving met speeltuinen én kinderboerderij om de hoek - Ruime achtertuin met achterom en eigen poort langs de woning Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en fijne sfeer die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
419 m³
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6544

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.