Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Sikkelstraat 1

6532VA Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 7.195

Fotogalerij

Sikkelstraat 1 Nijmegen

Open huis

Dinsdag 17-11 van 10:00 tot 11:30

Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Dinsdag 17-11 van 10:00 tot 11:30

Sfeervol en instapklaar wonen op steenworpafstand van het Goffertpark. Een zeldzame kans voor starters: wonen met sfeer én comfort op een toplocatie in Nijmegen! In een rustige straat, op steenworpafstand van het Goffertpark en dichtbij het centrum, ligt dit modern afgewerkte benedenappartement met zonnige tuin en achterom. Strak afgewerkt en recent vernieuwd: badkamer, vloeren, schilderwerk én installaties. Welkom thuis De woning maakt deel uit van een charmant, vrijstaand huis dat in twee appartementen is gesplitst. Bij aankomst valt de nette uitstraling van de straat direct op. Via de voordeur stap je binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. Het appartement ademt rust en licht, met een frisse, moderne afwerking. Licht, ruimte en een moderne look De woonkamer is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De sfeer is rustig en eigentijds. De laminaatvloer hoge witte plinten en lichte wanden geven de ruimte een frisse uitstraling. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel bij de openslaande deuren. Een airco-unit (2025) zorgt voor een prettig klimaat, zowel in de zomer als in de winter. Open keuken met alles bij de hand De keuken is uitgevoerd in een lichte opstelling met houtaccenten, en is voorzien van een combi-oven(2025), vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Het blad loopt mooi door en biedt genoeg werkruimte. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met je gezelschap en voelt de keuken ruimtelijk aan. Praktische slaapkamer en badkamer De slaapkamer ligt aan de voorzijde en is goed in te delen met een tweepersoonsbed en kast. De sfeer is licht en comfortabel, met een groot raam dat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De moderne badkamer bevindt zich naast de entree. De badkamer is modern en fris, voorzien van een douche, houtenlook wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Alles is strak afgewerkt met witte wandtegels en donkere vloertegels. Zonnige tuin De openslaande deuren brengen je in de onderhoudsvriendelijke achtertuin met plek voor een lounge, eettafel of wat groene plantenbakken. Dankzij de gunstige ligging op het westen kun je hier heerlijk buiten eten en ontspannen na een werkdag. De houten schuttingen zorgen voor privacy, waardoor het echt jouw eigen plekje is. Er is een gedeelde overdekte fietsenstalling aan de zijkant van de woning, die je via een achterom kunt bereiken. Een veilige en handige plek voor het stallen van je fiets. Omgeving en faciliteiten De Sikkelstraat ligt in een rustige en groene woonwijk dicht bij het Goffertpark. Je zit hier dicht bij alle voorzieningen: supermarkten, sportscholen, scholen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum of Radboud Universiteit. Ook de uitvalswegen richting A73 en A50 zijn makkelijk bereikbaar. Parkeren kan gratis in de straat. Praktische informatie - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte: ca. 41 m² - Energielabel: B - Keuken deels vernieuwd in 2025, met nieuwe vaatwasser en combi-oven - Badkamer volledig vernieuwd in 2025 - Warmteboiler nieuw (2025) - Elektra-installatie geheel vernieuwd (2025) - Schilderwerk binnen én buiten uitgevoerd in 2025 - Laminaatvloer vernieuwd(2025) - HR++ beglazing aanwezig - Airco (Mitsubishi Heavy, 5 kW) geplaatst in 2025 - Achtertuin opnieuw aangelegd, met achterom en gezamenlijke fietsenstalling - VvE in oprichting (splitsing per november 2025) : Gezamenlijke opstal- en aansprakelijkheidsverzekering aanwezig - VvE-bijdrage: € 50,- per maand Nieuwsgierig naar meer? Kom naar het Open Huis op Maandag 17 november om 10:00 uur. Aanmelden is niet nodig. Voor verdere vragen over de woning kun je de brochure op Funda bekijken of contact opnemen met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Dinsdag 17-11 van 10:00 tot 11:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
167 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6532

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.