Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Simone de Beauvoirstraat 32

6515XG Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 4.048

Fotogalerij

Simone de Beauvoirstraat 32 Nijmegen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, modern en met verrassend veel ruimte – welkom aan de Simone de Beauvoirstraat 32! Deze uitgebouwde tussenwoning uit 2018 is tot in de puntjes verzorgd, met een royale en lichte woonkamer, een stijlvolle open keuken, vier slaapkamers, een aparte wasruimte en een zonnige tuin op het zuiden met volop privacy. En met energielabel A én een volledig gasloze installatie ben je hier helemaal klaar voor de toekomst! Je woont hier in een kindvriendelijke, groene wijk met alles binnen handbereik: van winkels en horeca tot scholen en wandelroutes langs de plassen. Prettig thuiskomen De straat is rustig, groen en ruim opgezet, met schuin tegenover een parkje met speeltoestellen. Parkeren kan eenvoudig op een plek aan de voor- of achterzijde van de woning. Afhankelijk van waar je parkeert, loop je via de keurig aangelegde voor- of achtertuin zo naar de woning toe. Kies je voor de voordeur, dan stap je de hal binnen met garderobe, meterkast en een modern toilet. Vanuit hier loop je direct de leefruimte in. Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval Bij binnenkomst van de woonkamer valt meteen op hoe licht en ruim de woning is. Dankzij de 1,8 meter extra diepte, grote raampartijen en openslaande tuindeuren is het een fijne, open leefruimte met veel natuurlijk daglicht. De strakke afwerking en de mooie houtlook pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming geeft het geheel een rustige en verzorgde uitstraling. Extra praktisch is de trapkast: ideaal voor voorraad of speelgoed. Moderne open keuken Aan de voorzijde ligt de open keuken in praktische L-opstelling. De keuken is modern, strak en compleet met Siemens inbouwapparatuur, een Quooker, inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, aparte vriezer en koelkast. Door de kastenwand is er prettig veel bergruimte. Het glasblauw achterwanddetail maakt het helemaal af. Eerste verdieping met 3 slaapkamers en comfortabele badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, licht en voorzien van een mooie laminaatvloer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De twee kamers aan de achterzijde zijn ook prettig qua formaat en ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is strak en modern, met witte wandtegels en donkere vloertegels. De ruimte is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping met extra slaapkamer en veel bergruimte De tweede verdieping is slim ingedeeld en biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met dakramen aan weerszijden – een fijne plek voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De aparte wasruimte heeft genoeg plek voor de wasmachine, droger én extra opbergmogelijkheden. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van dezelfde houtlook laminaat vloer als op de eerste verdieping. In beide schuine kanten is bergruimte achter knieschotten verwerkt, wat zorgt voor extra praktische opbergplek zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte. Zonnige tuin op het zuiden De achtertuin is aangelegd door een hovenier en dat zie je direct: groen, verzorgd en met een prettige sfeer. Door de ligging op het zuiden heb je hier de hele dag zon. En wil je even in de schaduw? Geen probleem – het harmonica schaduwdoek zorgt voor verkoeling op warme dagen. Dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van veel privacy. Omgeving en faciliteiten De wijk is rustig, groen en kindvriendelijk. Speelplekken, een parkje om de hoek en fijne buren maken het extra gezellig. Op loopafstand vind je winkelcentrum Hart van de Waalsprong met o.a. Albert Heijn XL, Bruna en Strik Patisserie. Ook Restaurant Brass en de Oosterhoutse Plas zijn dichtbij. Voor hardlopers, wandelaars en gezinnen is dit echt een toplocatie. De bereikbaarheid is uitstekend. In de wijk zijn meerdere bushaltes richting het centrum en station, en NS-station Nijmegen Lent ligt op fietsafstand. Ook met de auto zit je zo op de A15 en A50, richting Arnhem, Utrecht of het zuiden. Praktische informatie: - Woonoppervlakte: ca. 143 m² - Perceeloppervlakte: ca. 146 m² - Bouwjaar: 2018 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: A - Verwarming: stadsverwarming - Uitbouw van 1,8m aan de achterzijde - Zonnige tuin met veel privacy - Moderne afwerking en compleet uitgeruste keuken - Buitenzijde 2024 geschilderd - Voorzien van HR +++ glas - Kindvriendelijke en rustige woonomgeving Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
523 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6515

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.