Direct naar de inhoud
Logo van Bob Witteveen Makelaardij

Sneeuwbalstraat 35

6543TN Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.888

Fotogalerij

Sneeuwbalstraat 35 Nijmegen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en groene plek in Nijmegen ligt deze maisonnette aan de Sneeuwbalstraat 35 met twee balkons, een berging en een prachtig vrij uitzicht. De woning is instapklaar en biedt veel lichtinval en een prettige indeling. Winkels, horeca en openbaar vervoer zijn op loopafstand, en met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum van de stad. Een fijne plek om thuis te komen, met alle voorzieningen dichtbij. Prettig thuiskomen Zodra je de straat in rijdt, fietst of loopt, valt het groen meteen op. Bomen, grasvelden en een parkachtige sfeer: heerlijk rustig en toch midden in de stad. Je auto parkeer je hier gewoon gratis voor de deur. Je komt binnen via de gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom en trapopgang naar de derde verdieping. Bel etage: Via de voordeur komen we binnen in de gang van het appartement. Aan de linker kant vinden we het toilet. Daarnaast en badkamer gelegen met badkamermeubel en douche. Dan lopen we door naar de woonkamer en deze is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De royale woonkamer is een lichte, gezellige ruimte dankzij de grote raampartijen die het daglicht maximaal binnenlaten. In de woonkamer is er ook ruimte voor een ruime eettafel met vier of zes stoelen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon en hier kun je een knusse en gezellige zithoek van maken. Begin je dag hier met een kop koffie in de frisse buitenlucht of sluit de avond af met een glas wijn bij zonsondergang! Op deze verdieping vinden we ook een kleine slaapkamer en deze kan gemakkelijk ingericht worden als kantoor of logeerkamer. Vervolgens lopen we door naar de keuken. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Slaapverdieping: Op de onderste verdieping zijn er twee slaapkamers te vinden. Of je nu werkt, studeert of ontspant, hier heb je de ruimte om je eigen plekje te creëren. De grootste slaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een royaal twee persoon bed en er is ook ruimte voor een grote kledingkast. In de wat kleinere slaapkamer kun je ook een een persoons bed plaatsen of je kunt de kamer inrichten als werkkamer of kledingkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en ook de muren zijn strak afgewerkt. De bijkeuken is voorzien van een witgoedaansluiting. Locatie: De Sneeuwbalstraat 35 ligt in het bruisende Nijmegen. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Plus supermarkt op slechts 195 meter afstand en bevinden zich op ongeveer 1 kilometer afstand een Albert Heijn en een ALDI, wat extra keuzemogelijkheden biedt voor je boodschappen. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 50 meter van de woning en vanaf deze halte zijn er regelmatige busverbindingen naar het centrum van Nijmegen, waardoor u binnen korte tijd in het hart van de stad kunt zijn. Fietsend doe je er maar tien minuten over om in de stad te komen! De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten kunnen genieten van de nabijheid van diverse parken en groene gebieden in Nijmegen. De wijk Heseveld zelf heeft verschillende groenzones, en het bekende Goffertpark ligt op fietsafstand. Dit park biedt volop mogelijkheden voor wandelen, sporten en recreatie. Deze maisonnette biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start op de woningmarkt. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging. Laat je verrassen door de veelzijdigheid en het gemak van wonen in Nijmegen. Algemeen: Ruim opgezette woning met drie slaapkamers; Instap klaar en in goede staat; Energielabel C; Weids uitzicht en parkachtige omgeving; Balkons: 2 stuks (totaal ca. 3,8 m² gebouwgebonden buitenruimte); Actieve en gezonde VvE.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6543

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.