Direct naar de inhoud
Logo van Beaufort ERA Makelaars

St. Annastraat 359

6525ZG Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 4.582

Fotogalerij

St. Annastraat 359 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Goudkust, op een toplocatie aan de St. Annastraat 359, gelegen aan een ventweg, staat deze uitzonderlijk ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst zeven slaapkamers en twee badkamers, rijk aan authentieke details en karakter. Met een uitzonderlijk diepe, groene tuin vol rijke flora en fauna en een sfeervol houten tuinhuis biedt deze woning een oase van rust en privacy midden in de stad. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, garderobe, hangend toilet met wastafel, de zeer ruime en speels ingedeelde woonkamer (kamer en suite) met erker en sfeervolle parketvloer, welke geniet van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin biedt, terwijl het eetgedeelte hier naadloos op aansluit. De open, moderne keuken (Bulthaup)met keramische tegelvloer is voorzien van een kookeiland, hoogwaardige apparatuur en een gezellige bar. Tevens is er een bijkeuken met witgoedaansluiting. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer met houten vloerplanken en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet; deze woning is dus levensloopbestendig. Trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met balkon met uitzicht op de tuin en één met een karakteristieke erker. Alle kamers zijn voorzien van tapijt. Twee slaapkamers beschikken over op maat gemaakte kasten en één kamer is uitgerust met een eigen wastafel. De recent vernieuwde badkamer is ingericht met een stijlvol wastafelmeubel, een zwevend toilet en een ligbad met douche. Authentieke details, zoals glas-in-loodramen, geven deze verdieping extra charme en maken het geheel compleet. Tweede verdieping: De zolderverdieping beschikt over een ruime overloop, een berging met ketelopstelling, een royale slaapkamer met dakkapel en een tweede volwaardige slaapkamer. Alle ruimtes zijn voorzien van tapijt. Kelder: Voorkelder met koekoek, provisiekelder en wijnopslag. De woning beschikt over een uitzonderlijk diepe en fraai aangelegde tuin die direct een gevoel van rust en privacy biedt. Deze is rijk aan een prachtige bloemenpracht en volwassen bomen, waardoor u het hele seizoen door kunt genieten van kleur en groen. De tuin is voorzien van een zonneterras met uitvalscherm, zeer sfeervol en ideaal voor lange zomeravonden, evenals een charmante vijver die bijdraagt aan de ontspannen sfeer. Daarnaast is er een verzorgd grasveld, perfect voor spelende kinderen of om heerlijk te ontspannen. De tuin ligt op oost-zuidoost. Het houten tuinhuis biedt praktische opbergruimte en maakt het geheel compleet. Aan de voorzijde ligt een diepe, beklinkerde oprit met carport om uw auto op eigen terrein te stallen. De St. Annastraat, ook wel “Via Gladiola” genoemd, is een van de meest geliefde en karakteristieke lanen van Nijmegen, gelegen in de prestigieuze wijk die bekendstaat als de “Goudkust”. Deze statige straat wordt gekenmerkt door haar prachtige, vaak vooroorlogse bebouwing met rijke architectonische details en een groene, ruim opgezette uitstraling. De brede lanen, volwassen bomen en sfeervolle ambiance maken het tot een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving. Uw gasten kunnen meer dan ruim parkeren aan de door groen omgeven ventweg. Openbaar vervoer (bus) op loopafstand! Daarnaast ligt de St. Annastraat op korte afstand van het bruisende stadscentrum, diverse winkels zoals winkelcentrum Brakkenstein en de winkels aan de Sint Jacobslaan op loop-fietsafstand, restaurants, sportgelegenheden, scholen, het ziekenhuis Radboud UMC, de Radboud Universiteit en diverse uitvalswegen. De combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie zeer gewild bij een breed publiek. Hier woont u in een omgeving waar karakter, comfort en een centrale ligging perfect samenkomen. Overige kenmerken: Bouwjaar: ca. 1928 Woonoppervlak: ca. 251 m² Overig inpandig 19 m² Gebouw gebonden buitenruimte 21 m² Externe buitenruimte 8 m² Inhoud: 859 m³ Perceeloppervlakte: 598 m² Energielabel: C Cv-ketel: Intergas Extreme, bouwjaar 2020 Vrije, diepe tuin met veel flora en fauna Veel lichtinval 7 slaapkamers Spouw na geïsoleerd met EPS parels Aanvaarding in overleg. U bent welkom voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
251 m²
Perceeloppervlakte
598 m²
Inhoud
859 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6525

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.