Direct naar de inhoud
Logo van Jansen Makelaars

St. Jacobslaan 72

6533BV Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

St. Jacobslaan 72 Nijmegen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke, volledig gerenoveerde woning met energielabel A+++! en unieke 50 meter diepe tuin in Nijmegen! Op een centrale locatie in Nijmegen, op slechts 10 fietsminuten van het stadscentrum, ligt deze sfeervolle en volledig gerenoveerde tussenwoning uit circa 1907. De woning combineert karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort en beschikt over een absoluut unieke achtertuin van maar liefst circa 50 meter diep. Wonen in een fijne, centrale omgeving Je woont hier in de wijk Sint Anna, op de grens met de geliefde en kindvriendelijke wijken Hazenkamp en Hatertse Hei. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en aan de achterzijde geniet je van rust en privacy. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand: een Albert Heijn XL ligt direct tegenover de woning en ook diverse speciaalzaken zoals bakkers zijn dichtbij. Voor ontspanning en sport ben je zo in het Goffertpark, met onder andere een kinderboerderij en openluchtzwembad. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot het woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte kamer met grote raampartij, ideaal als werk-, studeer- of slaapkamer. In het achterste woongedeelte vind je onder de toog toegang tot de ruime kelder (circa 14 m² en stahoogte). Moderne keuken met serre De ruime, moderne keuken aan de achterzijde biedt volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een lichte serre, perfect als eetkamer, leesruimte, speelkamer of atelier. Deze ruimte biedt bovendien mogelijkheden tot verdere uitbouw. Badkamer op de begane grond Praktisch ingedeelde badkamer met douche, wastafel en toilet, bereikbaar via de keuken. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een dakkapel. Kelder De praktische kelder met stahoogte is multifunctioneel en biedt veel extra bergruimte. Unieke achtertuin De diepe, op het westen gelegen achtertuin is werkelijk een eyecatcher. Met een diepte van circa 50 meter, veel groen, diverse zitmogelijkheden en een vijver met bruggetje is dit een plek waar je telkens nieuwe hoekjes ontdekt. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen of uitbreiden: hier kan het allemaal. De aanwezige bergingen zorgen voor extra opslaggemak. Duurzaam en instapklaar De woning is vanaf 2022 grondig en hoogwaardig gerenoveerd en verduurzaamd. Zo is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van 24 zonnepanelen, volledig gasloos gemaakt en uitgerust met onder andere airconditioning, nieuwe kozijnen met HR++ glas en een moderne keuken en badkamer. Ook de elektrische installatie, riolering en dakbedekking zijn vernieuwd. Kenmerken Bouwjaar: 1907 Woonoppervlak: ca. 88 m² (excl. 13 m² kelder) Perceeloppervlak: 275 m² Achtertuin: ca. 50 meter diep (westen) Volledig gerenoveerd en verduurzaamd sinds 2022 24 zonnepanelen en gasloos wonen Veel bergruimte in kelder en tuinbergingen De volgende werkzaamheden zijn sinds 2022 door de huidige eigenaar uitgevoerd: In vier kamers zijn airco’s geplaatst. De beganegrondvloer is geïsoleerd met PUR-schuim. De gevels zijn van binnenuit geïsoleerd. Het dak en de vloer van de eerste verdieping zijn geïsoleerd. In alle slaapkamers zijn nieuwe kozijnen met HR++-glas en ventilatieroosters geplaatst. In de slaapkamers zijn horren geplaatst. In de serre is een hordeur geplaatst. In de bestaande voordeur is nieuw HR++-glas geplaatst. Er is een nieuwe dakkapel gerealiseerd. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is een nieuwe PVC-vloer gelegd. Er is een nieuwe keuken geplaatst. Deze is vergroot door het verwijderen van een muur en het plaatsen van een steunbalk. Er is een nieuwe badkamer inclusief boiler geplaatst. Daarnaast is mechanische ventilatie geïnstalleerd in de badkamer en de kruipruimte. De gehele woning is gestuct. De trap is voorzien van nieuwe bekleding. De indeling van de woning is aangepast, waarbij op de begane grond een extra slaapkamer is gecreëerd. Er zijn een stalen taatsdeur, stalen trapleuning en stalen balustrade geplaatst. De elektrische installatie is volledig vernieuwd, inclusief een nieuwe meterkast. De schoorsteen is verwijderd en het dak is voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking. Er zijn 24 zonnepanelen geïnstalleerd. De woning is volledig gasloos gemaakt. Een groot deel van de riolering (van de achtertuin tot en met de voortuin) is vernieuwd en vervangen van gresbuizen naar PVC. Daarnaast is de kelder gemoderniseerd met OSB-platen. Het terras is vergroot. Er is een nieuwe schutting geplaatst over de gehele rechterzijde en een groot deel van de linkerzijde van de tuin. In elke slaapkamer zijn rolluiken aangebracht. Er zijn nieuwe vensterbanken geplaatst. Kortom: een instapklare, sfeervolle woning met een uitzonderlijk diepe tuin op een toplocatie in Nijmegen. Een unieke kans voor wie karakter, comfort én ruimte zoekt! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
358 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6533

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.