Direct naar de inhoud
Logo van Verbeek Makelaars

Staringstraat 18

6521AJ Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Beaufort ERA Makelaars

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.362

Fotogalerij

Staringstraat 18 Nijmegen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige, goed onderhouden bovenwoning met authentieke elementen en een ruim dakterras! Aan de rand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, in een rustige en charmante straat, vindt u deze prachtige en goed onderhouden bovenwoning in een karakteristiek herenhuis. Met een woonoppervlak van ca. 149 m² biedt deze woning volop ruimte. Authentieke elementen zoals hoge plafonds met ornamenten, glas-in-loodramen, paneeldeuren en klassiek houtwerk geven het geheel een unieke uitstraling. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar sfeer en ruimte op een toplocatie! De Staringstraat is een rustige, groene straat met een karakteristiek straatbeeld in een prettige woonomgeving. Dankzij de centrale ligging bevindt het stadscentrum van Nijmegen zich op loopafstand, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen zoals theaters en musea. Ook het centraal station en het geliefde Kronenburgerpark liggen op korte afstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting onder andere de A50 en A73. Parkeren is mogelijk via een bewonersvergunning of betaald aan straat. Indeling Begane grond: gezamenlijke entree via authentieke voordeur met fraai houtwerk, glas-in-lood ramen, wandbetegeling en een karakteristieke granito vloer. Via de trapopgang is de bovenwoning bereikbaar. Eerste woonlaag: entree bovenwoning. Bij binnenkomst op de tussenverdieping bevindt zich een praktische hal met toegang tot het toilet met fonteintje en de eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde. Een klein trapje leidt naar de verhoogde overloop, die fungeert als centraal punt van de woonverdieping. Vanuit hier zijn de sfeervolle woonkamer, de aangrenzende eetkamer en de keuken bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer-en-suite beschikt over vaste kasten, een balkon aan de voorzijde en een dakterras aan de achterzijde. De dichte keuken is keurig uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Deze verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer. Tweede woonlaag: via de fraaie bordestrap, met een karakteristiek glas-in-loodraam dat extra sfeer toevoegt, is de bovenste woonlaag bereikbaar. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een nette badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. De witgoedaansluitingen zijn fraai weggewerkt in een vaste kast op de overloop. In een afgesloten ruimte bevindt zich de cv-opstelling en een vaste trap naar het dakterras. Dakterras: het ruime dakterras vormt een bijzonder pluspunt van deze woning – een waardevolle buitenruimte in de stad. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren in potten of gezellig te borrelen met vrienden. Let op: voor het dakterras is op dit moment nog geen vergunning verleend. Er is wel een vooroverleg aangevraagd voor het plaatsen van een hekwerk rondom het dakterras. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1908. - Woonoppervlakte ca. 149 m². - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m² (excl. dakterras). - Inhoud ca. 629 m³. - Het betreft een ''Stadsbeeldopbject 19e eeuwse stadsuitleg''. - Energielabel C, geldig tot 20-02-2035. - Warm water en verwarming middels Nefit CV-ketel (2011). - Op het tuinpad is ruimte voor het plaatsen van fietsen.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Inhoud
629 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
20-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6521

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.