Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Symfoniestraat 75

6544TC Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Soeteman Makelaars

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 3.737

Fotogalerij

Symfoniestraat 75 Nijmegen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne gezinswoning met zonnige tuin in rustige wijk – instapklaar wonen in Neerbosch-Oost Welkom aan de Symfoniestraat 75 in Nijmegen! Deze nette tussenwoning met drie slaapkamers, ruime zolder met dakkapellen, een verzorgde achtertuin op het zuidwesten én een vrijstaande stenen berging staat klaar voor een nieuwe eigenaar. De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt verrassend veel leefruimte. Dankzij de dakkapellen (2021) op zolder, rolluiken én HR-beglazing is het hier comfortabel en praktisch wonen – klaar voor de toekomst. Rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek De woning ligt in een rustige straat in Neerbosch-Oost, een wijk die volop in ontwikkeling is. Met projecten zoals de nieuwbouw van Winkelsteegh krijgt de buurt een frisse impuls, terwijl de bestaande voordelen van de wijk behouden blijven. Zo woon je hier op steenworp afstand van winkelcentrum De Notenhout voor je dagelijkse boodschappen, maar ook dichtbij scholen, speeltuinen, het NS-station Goffert en de kinderboerderij. Binnen enkele minuten rijd je bovendien de A73 of A50 op, of fiets je naar het bruisende centrum van Nijmegen. Een fijne plek om thuis te komen – en om te groeien als gezin. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 99 m²; - Perceeloppervlak: 140 m²; - Bouwjaar: 1966; - Energielabel: C (geldig tot 06-08-2035); - Aanvaarding: in overleg. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toiletruimte, provisiekelder en trapopgang. De doorzonwoonkamer is licht en sfeervol en voorzien van houten vloerdelen. Aansluitend vind je de open keuken in hoekopstelling. Hier beschik je over een koelkast en vriezer (beide vernieuwd in 2023), 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de overloop vind je een handige wasruimte/berging, twee ruime slaapkamers, een aparte garderobekast én de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder, waar je een fijne thuiswerkplek kunt creëren. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Vaillant Eco, 2021, eigendom) en extra bergruimte achter het knieschot. Dankzij de kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd – licht, ruim en voorzien van elektrische rolluiken. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten: volop zon dus! De tuin is netjes aangelegd met een terras en een grasveld, biedt toegang tot de vrijstaande stenen berging met elektra en heeft een achterom via het pad achter de woning. Dankzij de zonneschermen (voor- en achter) zit je hier op warme dagen heerlijk in de schaduw. Bijzonderheden: + Drie slaapkamers plus mogelijkheid voor thuiswerkplek op zolder; + Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en berging; + Kunststof dakkapellen (2021) met HR++ glas en rolluiken; + Diverse moderniseringen uitgevoerd: o.a. toilet (2017), stucwerk slaapkamers (2019), zolderrenovatie (2021); + Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Neerbosch-Oost. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel of mail ons voor een bezichtiging – we laten je deze fijne woning graag in het echt ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6544

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.