Direct naar de inhoud
Logo van AWN Makelaardij

't Meertje 10

6522KR Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.945

Fotogalerij

't Meertje 10 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op het water met uitzicht over de Waal Aan ’t Meertje in Nijmegen ligt deze royale woonark met twee woonlagen, een terras aan het water en een verrassend ruime indeling. Een plek waar rust, natuur en het leven op het water samenkomen, terwijl het levendige stadscentrum van Nijmegen zich op korte afstand bevindt. Vrij wonen aan de rivier ’t Meertje is een rustige aftakking van de Waal, een plek waar het water en het omliggende groen voor een bijzonder vrij gevoel zorgen. Vanaf het terras kijk je uit over het water en de bomen langs de oever. Het is een plek waar de seizoenen zichtbaar voorbijtrekken en waar je elke dag opnieuw ervaart hoe bijzonder wonen op het water kan zijn. De woonark werd gebouwd in 1997 op een stalen casco en beschikt over energielabel A. Met circa 164 m² woonoppervlak, verdeeld over twee woonlagen, biedt deze waterwoning een zee aan leefruimte. Binnenkomen aan boord Via de loopbrug bereik je de entree van de ark. In de hal met garderobe en modern toilet valt direct de warme houten vloer op. De open indeling en zichtlijnen richting het water geven de woning een lichte en uitnodigende sfeer. De open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, staat in directe verbinding met de woonkamer. Grote raampartijen en openslaande deuren laten het daglicht royaal binnen en bieden een prachtig uitzicht over het water. De woonkamer vormt het hart van de woning. Zodra de deuren naar het terras openstaan, loopt binnen naadloos over in buiten en voelt het alsof je midden in het waterlandschap woont. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze woonlaag bevinden zich verder twee studeerkamers, beide met een tuindeur naar de terrassen. Verdieping met extra leefruimte Via de vaste trap bereik je de bovenverdieping. Hier bevindt zich de ouderslaapkamer, een heerlijke ruimte met uitzicht over het water. Daarnaast liggen op deze verdieping meerdere slaapkamers, waarvan enkele met openslaande deuren en grote ramen die het landschap bijna naar binnen halen. Eén slaapkamer is thans in gebruik als kleedkamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Terras en buitenruimte Het royale terras aan het water vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer. Hier geniet je van rust, zon en het steeds veranderende uitzicht over het water en de natuur langs de rivier. Op de wal staat een externe berging van circa 20 m², voorzien van zonnepanelen. Technisch en praktisch Bouwjaar 1997 Stalen casco Woonoppervlakte ca. 164 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 68 m² Externe bergruimte ca. 20 m² Energielabel A Zonnepanelen op de berging Tot slot Een ruime en lichte waterwoning op een bijzondere plek aan de rand van Nijmegen. Een plek waar het water, het uitzicht en de rust iedere dag opnieuw onderdeel zijn van het wonen. Ben je er klaar voor om deze plek op het water zelf te ervaren?

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Inhoud
518 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
68 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6522

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.