Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Thijmstraat 27

6531CM Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Driessen Makelaardij

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 3.966

Fotogalerij

Thijmstraat 27 Nijmegen
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante jaren ’30 hoekwoning (herenhuis) met royale zonnige tuin op toplocatie in Nijmegen. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning vol karakter, met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin op het zuiden én een ideale, centrale ligging in Nijmegen? Dan is Thijmstraat 27 precies wat je zoekt! Deze charmante hoekwoning uit de jaren ’30 combineert authentieke details met veel woonruimte. Met vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een ruime kelderverdieping én een extra brede, zonnige tuin met veel privacy biedt deze woning alle ruimte voor een fijn gezinsleven of werken aan huis. Dankzij energielabel C, een nieuwe CV-ketel (2023) en mogelijkheden voor zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel en toekomstgericht. De woning ligt aan een rustige, autoluwe fietsstraat in een geliefde, groene woonwijk. Diverse voorzieningen, lagere en middelbare scholen, de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, het Radboud UMC en de Radboud universiteit evenals station Heyendaal en het centraal station liggen op loop- of fietsafstand, en binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Nijmegen. Rust en reuring liggen hier dus heerlijk dicht bij elkaar. Benieuwd naar deze unieke woning...lees snel verder! Highlights Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met originele details zoals glas-in-loodramen, erker, ornamentenplafonds, paneeldeuren, kamer en-suite deuren en schouwen. Royale en lichte woonkamer-en-suite met twee schouwen, een open haard en openslaande deuren naar de tuin. Vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. Twee complete badkamers, waarvan één met ligbad, vloerverwarming en natuurlijk daglicht. Volwaardige kelderverdieping met verwarming en dubbele toegang (van binnenuit en via de tuin), geschikt voor opslag, hobby’s of werkruimte. Zonnige, extra brede tuin op het zuiden met veel privacy, een achterom en eigen oprit met plek voor twee auto’s. Energielabel C, nieuwe CV-ketel (Nefit Trendline HR, 2023), dakisolatie en grotendeels dubbel glas. Indeling van de woning Begane grond Via de zijentree kom je binnen in het tochtportaal en de centrale hal, met daarin nog de originele plavuizen. De woonkamer-en-suite is een echte eyecatcher, met hoge plafonds, een sfeervolle erker aan de voorzijde, twee originele schouwen, een open haard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is ruim opgezet, kijkt uit op de tuin en heeft eveneens directe toegang tot buiten. Eerste verdieping Via een fraaie trappartij kom je op de ruime overloop die wordt verlicht vanuit de glas-in-loodramen in de zijgevel. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan twee voormalige en-suite kamers (met balkon en openslaande deuren) die indien gewenst weer samen te voegen zijn. De derde kamer is perfect als babykamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer is comfortabel en licht, met onder andere vloerverwarming en een ligbad. Op deze verdieping vind je ook een tweede toilet en een wasruimte met wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping Op de zolderverdieping, met eveneens een zeer ruime overloop, bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer met douche, een wastafel en toilet – ideaal voor logés of grotere gezinnen. Aan de voorzijde bevindt zich ook nog een kleine slaapkamer. Zolder/vide Via een vaste trap in de voorste grote slaapkamer bereik je de vide van ruim 10 m², een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als slaap-, speel- of werkkamer, met veel bergruimte en de aangrenzende CV-opstelling. Kelder De woning beschikt over een complete kelderverdieping van wel 74 m² met verwarming en twee toegangen (binnen/buiten). Perfect als werkruimte, wijnkelder, hobbyruimte of voor opslag. Belangrijke kenmerken *Bouwjaar: 1933 *Woonoppervlakte: ca.208 m² (exclusief kelder 78 m²) *Perceeloppervlakte: 326 m² *Aantal kamers: 6 (waarvan 5 volwaardige slaapkamers) *Aantal badkamers: 2 *Balkons: 2 *Tuin: Voor-, zij- en achtertuin op het zuiden met achterom *Energielabel: C (geldig tot 05-03-2035) *Verwarming en warm water: Nefit Trendline HR (2023), open haard *Isolatie: Dakisolatie, spouwmuurisolatie, grotendeels dubbel glas *Parkeren: Op eigen terrein (2 auto's) en openbaar in de straat Zie jij jezelf al wonen in deze charmante en royale jaren ’30 woning met prachtige tuin en perfecte ligging? Thijmstraat 27 biedt karakter, comfort en ruimte op een geweldige locatie in Nijmegen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
326 m²
Inhoud
967 m³
Overige inpandige ruimte
78 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
147 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRCC25 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6531

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.