Direct naar de inhoud
Logo van Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Tijgerstraat 107

6531MC Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Breukelen Makelaardij

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.416

Fotogalerij

Tijgerstraat 107 Nijmegen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen op een rustige locatie in de geliefde wijk Hazenkamp   Aan de Tijgerstraat 107 in Nijmegen ligt dit nette en praktisch ingedeelde 3 kamerappartement op de derde woonlaag. Met een woonoppervlakte van ca. 60 m², twee slaapkamers en een balkon op het westen is dit een fijne woning voor starters, alleenstaanden of een klein huishouden dat comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Nijmegen.   Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex uit 1955 en beschikt over diverse voorzieningen zoals dubbel glas, elektrische screens in de woonkamer en slaapkamer en handmatige zonwering bij het balkon. De woning wordt verwarmd via een Intergas HRE cv-ketel uit 2018 en heeft energielabel D. Daarnaast is de meterkast modern uitgevoerd met zes groepen.   Indeling De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek en geeft toegang tot het balkon op het westen. Hier kun je in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. Vanuit de woonkamer is ook een extra kamer bereikbaar die ideaal te gebruiken is als tweede slaapkamer of werkkamer. De keuken is voorzien van een nette opstelling met onder andere een 4-pits gaskookplaat en een inbouwoven. Vanuit de keuken bereik je de badkamer en ook een praktische loggia waar de wasmachineaansluiting zit en een koelvriescombinatie staat. De badkamer is erg netjes en voorzien van een douche en wastafelmeubel. In het appartement ligt een laminaatvloer en de kozijnen bestaan deels uit hout en deels uit kunststof met allemaal dubbelglas. Onder het gebouw bevindt zich een ruime privéberging van ca. 17 m², ideaal voor het stallen van fietsen en/of extra opslag.   De wijk De Hazenkamp is een populaire en groene wijk in Nijmegen, bekend om haar rustige straten, karakteristieke bebouwing en gunstige ligging. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook zijn er meerdere parken, met als bekendste natuurlijk het Goffertpark. Ook is het grasveld achter het complex (tussen het complex op de Tijgerstraat en Wolfstraat in) eigendom van de VvE en kan gebruikt worden als gezamenlijke binnenplaats, waardoor je hier prettig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Nijmegen en het centraal station zijn binnen 10 minuten per fiets te bereiken. Daarnaast zijn er goede busverbindingen in de buurt. Ook kun je in de gehele wijk gratis parkeren en met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting de A73, A50 en A15.   Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: ca. 60 m² Buitenruimte: ca. 7 m² Externe berging: ca. 17 m² Energielabel: D   Bijzonderheden + 3 kamers waarvan 2 slaapkamers + Balkon op het westen + Dubbel glas in de gehele woning + Elektrische screens bij woonkamer en slaapkamer en handmatige zonwering bij het balkon + Intergas HRE cv-ketel (2018) + Ruime berging van ca. 17 m² + Gelegen in de rustige en geliefde wijk Hazenkamp + Nabij het Goffertpark + Gratis parkeren in de wijk + Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer + Fietsafstand van het centrum van Nijmegen + Snelle aansluiting op uitvalswegen richting A73, A50 en A15 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
198 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6531

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.