Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Tooropstraat 201

6521NN Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ooststede Makelaars

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 4.419

Fotogalerij

Tooropstraat 201 Nijmegen
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, ruimte en licht dat omschrijft deze leuke woning welke is gelegen op een toplocatie. Deze karakteristieke benedenwoning in Nijmegen-Oost met 4 slaapkamers, een moderne badkamer (2020), een zonnige en groene stadstuin, 14 zonnepanelen (in eigendom) én energielabel A. De woning heeft vele originele details, zoals paneeldeuren, houten parketvloeren en ornamenten. Binnen vijf minuten sta je in de natuur of in het centrum. Binnenkomen met karakter Je arriveert in een rustige straat met statige jaren ’30 bebouwing. Via de voordeur stap je binnen in de hal. Een warme binnenkomst met houten vloeren en sierlijke lijsten. Vanuit hier heb je toegang tot het moderne toilet (2020), de woonkamer, en de trap naar boven en de tweedelige, ruime kelder. Deze is in 2024 geïsoleerd en biedt voldoende praktische bergruimte. Licht, warmte en een mooie erker De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een fijne, lichte leefruimte. De erker op het zuiden zorgt voor volop daglicht en dankzij de hoekligging kijk je vrij de straat in. De sfeer is een mooie mix van klassiek en modern. Denk aan een massieve parketvloer, paneeldeuren en hoge plafonds met sierlijsten. Alles is strak afgewerkt, met behoud van karakter. Er is volop ruimte voor een royale zithoek. De pelletkachel (2020) maakt het op koude, donkere dagen extra comfortabel. Via de ensuite bereik je de eetkamer, die mooi in verbinding staat met de woonkamer, maar toch als een eigen plek voelt. Ook hier is de afwerking in dezelfde stijl doorgetrokken. Daarnaast zijn er twee gesloten provisiekasten aanwezig, ideaal voor het opbergen van serviesgoed, glaswerk of voorraad. De combinatie van licht en tuinzicht zorgt voor een prettige setting om samen te eten, bij te praten of te genieten van een borrel. Veelzijdige ruimte aan de achterzijde Via de hal bereik je de (slaap)kamer aan de achterzijde. Een prettige, lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Perfect als thuiswerkplek, gelijkvloerse slaapkamer, logeerkamer of speelkamer. Een extra ruimte die je kunt gebruiken zoals het op dat moment bij je past. Moderne keuken De keuken (2021) bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde. Een moderne, minimalistische opstelling met greeploze witte fronten, een strak Dekton werkblad en een glazen achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koffiemachine, koelkast en vriezer. Daarnaast zijn hier een douche en wastafel aanwezig. Dat maakt deze ruimte extra multifunctioneel. Ideaal als je de kamer op de begane grond als slaapkamer of logeerkamer gebruikt. Slaapkamers en badkamer: comfort op iedere verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers van prettig formaat. Beide kamers beschikken over een eigen wasbak en zijn recent voorzien van PVC vloeren. De slaapkamer aan de voorzijde heeften strak gestucte wanden(2025), isolatie in plafond en vloer, nieuwe verwarming en electra. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen balkon. Een fijne plek om in de avond nog even in alle rust te zitten. De tweede verdieping is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd. De vloeren zijn geëgaliseerd en vernieuwd, en de wanden en plafonds zijn strak gestuct en geïsoleerd. Je vindt hier een ruime slaapkamer en de moderne badkamer uit 2020. De badkamer heeft een strakke, tijdloze uitstraling. Grote tegels op vloer en wand zorgen voor een rustige basis. Alles is logisch ingedeeld en praktisch in gebruik. Er is een ruime inloopdouche, een toilet, wasmachine- & droger aansluitingen, een fijn ligbad en een dubbele wastafel met voldoende bergruimte. Een complete en comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Groene stadstuin met zon De stadstuin is een echte verrassing. Je hebt hier zowel een achtertuin als een zijtuin. Beschut, groen, en vanaf het voorjaar zit je hier al heerlijk in de zon. In de zomer is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is in 2021 opnieuw aangelegd met hulp van een tuinarchitect. Via de achterom bereik je eenvoudig de tuin. Ook hier is aandacht besteed aan groen en praktische ruimte. Ideaal voor het stallen van fietsen, die onder het afdak droog kunnen staan. Omgeving en faciliteiten Nijmegen-Oost is een populaire en levendige wijk. Je vindt hier een charmante mix van karakteristieke bebouwing, gezellige straatjes, horeca en veel groen. Binnen vijf minuten fiets je naar het centrum, het NS-station of juist de natuur in richting de Ooijpolder of Berg en Dal. Voor een etentje, goede koffie of je dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit. Gezellige restaurants, supermarkten, ambachtelijke bakkers en leuke speciaalzaken liggen allemaal op loopafstand. De buurt is sociaal en betrokken. Er worden buurtborrels en activiteiten georganiseerd. Praktische informatie - Woonoppervlakte: ca. 131 m² - Aantal slaapkamers: 4 - Bouwjaar: 1924 - Energielabel: A - Dak vernieuwd in 2022 - 14 zonnepanelen 2022 - Keuken vernieuwd in 2021 - Badkamer vernieuwd in 2020 - Toilet begane grond vernieuwd in 2020 - Massieve Merbau parketvloer 2019 - Pelletkachel 2020 - Kelder geïsoleerd 2024 - Tuin: onder architectuur aangelegd met achterom Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer informatie of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
553 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Hrc 24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6521

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.