Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Nijmegen

van Hogendorpstraat 100

6535VC Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.150

Fotogalerij

van Hogendorpstraat 100 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KORTE INLEIDING Welkom in je nieuwe thuis, een oase van rust en comfort in de levendige wijk Hatert. Dit prachtige en ruime appartement is ideaal voor iedere doelgroep. Gelegen op de derde verdieping met twee ruime balkons die uitkijken op het groen, biedt deze woning een perfecte harmonie tussen binnen en buiten. Het geheel is gelijkvloers, waardoor het uitermate geschikt is voor wie mobiliteit op prijs stelt. Bovendien ligt alles wat je nodig hebt, van de huisarts tot de supermarkt, op loopafstand. HOOFDGEGEVENS VAN DE WONING Prachtig en ruim appartement: Geniet van 100 vierkante meter aan woonoppervlakte, zorgvuldig ontworpen. Twee balkons: Ontspan op je eigen buitenruimte met een prachtig uitzicht op het groen. Uitkijk op het groen: Word elke ochtend wakker met een rustgevend uitzicht. Alles gelijkvloers: Geen trappen of ongemakken, perfect voor eventueel de senioren onder ons. Energielabel A Twee inpandige parkeerplaatsen onder het gebouw. Zeer verzorgd appartement: Modern, schoon en klaar om direct in te trekken. 3 kamer appartement: Ruimte genoeg voor diverse indelingsmogelijkheden. Het appartement is zowel via de trap als met de lift te bereiken. UITGEBREIDE BESCHRIJVING Stel je een leven voor zonder de dagelijkse rompslomp van het onderhoud van een groot huis. Dit prachtige en ruime appartement biedt precies dat. Met zijn 100 vierkante meter woonoppervlakte wordt je uitgenodigd tot comfortabel wonen. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een uitnodigende hal die toegang biedt tot de verschillende kamers. De woonkamer is ruim en licht, dankzij de grote ramen die een prachtig uitzicht op het groen bieden. De twee balkons zijn een van de absolute hoogtepunten van dit appartement. Ze bieden een heerlijke plek om te zitten en te ontspannen, of het nu gaat om een zonnige ochtend of een rustige avond. Hier kun je je laten meevoeren door rust en van de natuur, zonder de drukte van het dagelijks leven. De keuken is half open en volledig uitgerust, perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De indeling is zo ontworpen dat alles binnen handbereik is, ideaal voor wie van koken houdt zonder te veel heen en weer te moeten lopen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Deze slaapkamers hebben veel natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. De tweede kamer kan naar eigen wens worden ingericht als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte, afhankelijk van jouw behoeften. De badkamer is ruim met moderne afwerkingen en veel ruimte om je dagelijkse routine een beetje extra flair te geven. Voorzien van bad en douche. Het appartement is zeer goed onderhouden. En alsof dat nog niet genoeg is, zijn er ook nog twee parkeerplaatsen bij. Dit appartement bevindt zich op een centrale locatie. Binnen een paar minuten wandel je naar de huisarts, apotheek en supermarkt. Dit maakt het dagelijks leven een stuk eenvoudiger en comfortabeler, vooral wanneer alles zo dichtbij is. Alleen komende 2 jaar is er sprake van een verhoogde VvE bijdrage van 47,- per maand naar 212,- in verband met aanpassing van de rookkanalen. Dit gebeurt vanuit de VvE. Na deze periode wordt de VvE bijdrage weer 165,- per maand.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
319 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6535

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.